银座股份：青岛两项目预计下半年开业，地产确认有望增厚业绩

　　大智慧阿思达克通讯社7月14日讯，银座股份（600858.SH）近日透露，该公司青岛乾豪项目和青岛银座投资项目（原称李沧项目）预计下半年开业，但具体时间尚不清楚。

　　银座股份内部人士向大智慧通讯社（微信：DZH_news）表示，青岛项目的写字楼出售情况不如房地产项目， 青岛银座投资项目的住宅部分一直在销售，但尚不清楚确认时间。青岛新闻网房产频道信息显示，李沧银座广场一期3号和5号楼接近售罄，均价11000元/㎡；新推出的1号和2号高层房源在售，最低价9200元/平，均价11000元/平，户型面积为70－130平。现工程主体已经封顶，正进行内部砌筑，预计2014年6月份交房。

　　上述两项目均为银座股份近年大规模投资项目，其中青岛乾豪是“商业+写字楼”、银座投资项目则是“购物中心+住宅楼”。年报显示，截至2013年末，上述两项目仍处于建设期，青岛乾豪项目进度为63.10%，银座投资项目进度为74.75%。

　　分析观点认为，今明两年，银座股份将再度进入地产结算高峰期，除上述青岛乾豪和银座投资项目外，还有济南置业项目少量尾盘待确认。招商证券最新研报指出，地产出售将增厚公司业绩，同时为高资产负债率下的再融资提供现实条件。其中，青岛乾豪地上建筑面积10万平，其中商业5万平，写字楼5万平，写字楼预计将进行打包出售，将于2014年结算。青岛李沧地上建筑面积10万平，其中商业5万平，住宅5万平，共有4栋住宅，预计2014-2015年结算。

　　发稿：徐纯子/古美仪 审校：胡怡琳

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