乐清限购政策全面放开 买房不受套数及户口限制

　　这几天来，温州放开“限购”政策的消息，受到众多市民的关注。“温州放开了，乐清是否也一样放开？”昨日，想买房的市民林女士咨询。

　　带着林女士的疑问，记者走访了我市住建局，有关负责人对该政策进行了解答。

　　买多套房不再受限制

　　“此前，‘限购令’我们也是参照温州执行的，现在温州放开了‘限购’，乐清也同样放开。”市住建局房地产市场监管科负责人说。

　　该负责人介绍，限购放开后，变化最大的主要有两点。一点是在房屋交易登记时不再核查现有住房情况。以往实施限购期间，市民在办理房屋交易登记时，房屋登记部门会对市民个人或者家庭名下房产数量进行核查。如果不符合限购要求，就不予办理房屋登记。现在取消这一环节，不再核查，采取自行申报的方式。

　　另外一点，在外乐清人和新乐清人在乐清购房享受与乐清市户籍居民同等待遇。在外乐清人指的是户籍在外地的乐清人。放开限购以前，要求在外乐清人、新乐清人等非乐清本地户籍买房人至少在乐清有一年以上的社保证明和纳税记录，才能在乐清购买一套房产。现在在外乐清人、新乐清人在乐清购房不用再提供社保证明和纳税记录，享受和乐清市民同等待遇。

　　随着限购政策的放开，预计我市近期将迎来一轮交易高峰。不过，市住建局有关人员也提醒市民，虽然现在不再限制购买套数，但也要根据自己的实际需求购买，购房前要考虑清楚，谨慎购买，购买后要遵守契约精神。

　　一手房均价已下跌40%

　　“从2009年至今，我市一手房价格与最高时期相比，已下跌了40%左右。”该负责人介绍，从今年1-6月份我市成交的一手房来看，均价已降至每平方米15479元。此前实行严格的限购措施，有效抑制了投资投机性购房需求，价格泡沫逐步挤出，房地产市场运行趋于理性。

　　“我市房产供应也从原来的供小于求，转为目前的供应充足。现在投资投机性购房基本没有了，购房者大多是改善性需求。因此，放开住房限购政策，可以有效满足市民改善性购房需求，也能加快商品住房去库存。”该负责人表示。

　　随着近年来房地产开发的加快，我市的房产供应结构也渐趋合理，目前市场上既有120-180平方米的大户型，也有90平方米以下的小户型，还有排屋等，已能满足购房者的多元化需求。据统计，去年我市销售的一手住房面积44万平方米，是历年来销售量最大的一年，今年上半年的销售量也基本与去年同期持平。