有业内人士认为，佛山限
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“佛山荟”在发文中指出，对于松绑限购，佛山市住建管理局分析认为，佛山市房地产市场调控政策实施三年多以来，在满足居民住房刚性要求，抑制房地产投资投机等方面发挥了积极作用。今年以来，出现了新情况和新变化，尤其是近期提出的“采取相关措施减少库存规模、稳定房地产市场未来预期”，需要针对政策有关内容和措施进行调整完善。
目前，佛山市商品住房成交价格保持平稳的同时，出现了成交量萎缩，库存量同比增加且有逐月上升的趋势。同时，市场去化能力也在下降。数据显示，今年6月末，佛山市新建商品住房期末累计可售面积同比增长24.87%，去化周期过长，不利于调结构、稳增长目标的实现。
**取消限购促进成交量复苏**
根据新政，此次限购松绑的政策细则包括：一是佛山本地身份证每人可购买两套房；二是外地身份证每人可购买一套房。
方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，佛山本次放开范围较为全面，包括本地、外地，囊括下属各区，由于佛山人口众多，需求旺盛，消费力较强，预计放开后成交量有望立马提升。
邓浩志认为，佛山地区由于临近广州、地铁及道路通达，同时有低于同区域广州楼价30%的价格优势。限购放开后，禅桂两区的楼盘将可以立即吸纳部分广州买家购买，预计这两个板块会率先回暖，同时价格也会最快反弹，预计成交量起码回升30%。而顺德情况居中，高明、三水由于距离交通需求等劣势，复苏将最为缓慢。
对于此次限购放开的调整，在“佛山荟”的发文中，佛山市住建管理局指出，以“家庭”为限购对象增加了购房申请人的麻烦，购房申请人除需提供身份证外，还需提供婚姻证明，是否同属一个家庭、子女是否年满十八岁证明等，对市外婚姻登记更是增加了审查的难度和时间，不利于简化流程，方便群众。
此外，由于佛山市国家高新区、金融高新区等总部经济的屹起，大批非本市户籍人员被派驻到本市工作，由于受购房资格限制，妨碍了外来经商、务工人员的住房选择，不利于吸引人才和劳动力，也不利于劳动就业的稳定，同时也不利于该地区承接产业和人口转移。
**佛山成广东首个松绑城市**
广州不少房地产人士认为，佛山将是广州的风向标，随着限购的全面放开，为广州局部放开创造一定的条件，预计广州的限购政策也将会被提上议程。
在楼市调控期间，广东省先后有广州、深圳、佛山、珠海四个城市执行了限购政策。据不完全统计，除了北上广深一线城市、合肥、南京、南昌这7个城市之外，46个左右限购城市的限购政策至少36个已经做了调整，或者从执行层面已经全面放松，其中，南宁、呼和浩特等11个城市以正式发文或微博方式公布。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，从南宁开始打出限购放松第一枪至今，经历短短4个月左右的时间，此轮限购政策调整速度之快始料未及。从具体表现来看，对于限购政策的调整，部分采取多次试探后又否认，否认后还实际执行，或者“只做不说”。
张宏伟认为，限购政策退出的底牌基本上已经打出来了，也是大势所趋。可以预计，到今年年底，除了一线城市之外，其余城市限购政策将光明正大的进行调整，甚至最终会从执行意义上全部取消。
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发稿：黄蒂娟/龚俞勇/古美仪 审校：肖云祥
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