郁亮认为,目前市场问题是过去长期积累的库存问题,去库存 需要时间,不是政策放松就能改变的。房地产行业不可能通过政策回暖,从而形成量价齐升的局面,这是不应该出现的现象。
“限购多多少少会误伤一些合理需求。是否还有其他手段取代,需要各地担责的部门去思考和落实,相信市场调整会有市场的办法。”郁亮表示,近段时间的宽松是对过去宏观调控政策的修正。政策目标的出发点是解决住房问题,每一届政府所用的手段不同,过去行政调控的效果不太好,现在各地取消限购,是在政府开始建立市场化的房地产长效调控机制的环境下进行的。
向来不愿对房地产政策作预期和评论的郁亮还指出,过去房地产调控政策频出,经常是被用来服务一些短期目标,从而使得行业调整不完整、不彻底。市场的调整是有一个完整周期的,如果调整不到位会带来更加混乱的局面。因此,希望此次市场调整能够坚持,尤其是对刚性住房需求的按揭贷款,无论银根宽松或收紧,都希望政策能够坚持长期的支持,是有利于房地产行业发展的。
发稿:黄蒂娟/古美仪 审校:肖云祥
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