SOHO中国上半年收入47.5亿 同比升83%

　　8月21日，SOHO中国有限公司发布2014年度中期业绩，上半年实现营业额约47.5亿元，同比上升约83%。实现公司权益股东应占纯利约26.97亿元，同比上升约29%。

　　SOHO中国称，期内营业额大幅上升，主要原因是由于结算的建筑面积较去年同期增加所致。期内结算的建筑面积约为8.06万平米(不含车位面积)，较2013年同期结算的建筑面积上升97%。期内结算的可售面积(不含车位面积)平均售价每平米约为63557元。

　　期内核心纯利润率约为26%。实现租金收入约1.64亿元，同比上升约84%。

　　其中望京SOHO塔三项目于2014年4月底开始预租。截至目前办公部分已经预租约35%。上海SOHO复兴广场项目截至目前办公部分已经出租约20%，商业部分已经出租约50%。

　　另外，期内毛利润率约为50%。除税前溢利约为47.06亿元，较去年同期除税前溢利约35.88亿元大幅上升约11.18亿元，上涨幅度约为31%。

　　SOHO中国还表示，随着国内外资本的不断流入，以及上海自贸区等优惠政策的持续推动，上海的商业环境将会变得更加成熟，更加开放。

　　上半年信贷收紧及对未来经济增速放缓的预期导致住宅市场需求明显回落。据统计，今年将有高达5.3万亿信托到期，其中二三季度是集中到期时间段。这也将会进一步加剧房地产企业的资金负担。

　　SOHO中国还指出，住宅市场形势仍不明朗，可能出现的调整恰恰将为现金充足实力雄厚的开发商提供收购土地或项目的机会。这种反周期收购的做法，正是SOHO中国在充实土地和项目储备方面多年秉承的策略。