标普认
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标普信用分析师符蓓表示：“随着中国逐步取消房地产市场的行政干预措施，在更加以市场为驱动的环境下，规模较大且多元化的房地产开发商在维持增长和良好的融资渠道方面处境更佳。”
中国房地产市场的低迷已促使很多城市放松住宅限购政策或彻底取消限购政策。
标普信用分析师钟良表示：“一些地方政府已开始推出购房退税或补贴，以刺激或稳定住宅市场。我们认为这些措施难以显著提高房地产市场的需求，这是因为上述益处可能不足以抵消信贷状况趋紧条件下房价下跌的风险。”
中国政府可能暂时调整其对房地产市场的政策立场，以维持经济稳定。“但是，若政府改变其不采取强刺激措施的立场（我们认为不太可能），可能令房地产市场在未来遭遇剧烈回调的更大风险。”标普报告指出。
稍早前标普在另外一份报告中还曾指出，供应过剩导致的激烈竞争，以及电子商务对零售业的渗透，已波及中国的商业地产市场。
标普信用分析师李春燕在该报告中表示：“以实际情况来看，过度建设和需求不足已推高库存和空置率至很高水平，在三四线城市尤其如此。从信用角度来看，大规模的前期投资，不可预测的需求，以及较低的租金收益率预计将抑制增长前景，并增加商业地产开发商和投资者的债务负担。”
在该报告中标普就以下问题发表了看法：对很多商业地产开发商和投资者而言，无论他们采取的建设并持有（业主）或建设后销售（开发商）的模式，未来几年内供应过剩和不确定的租金增长前景将如何提升风险，并限制回报。报告分析哪些因素将加剧商业地产开发商的风险，业主模式的开发商可以采取何种策略管理供应过剩情况，并取得他们期望的回报。
标普信用分析师叶翱行表示：“与此同时，若商业地产行业不能消化大规模供应，并在合理的时间区间内产生足够的现金流，商业地产开发商的财务风险可能会变差，评级会承压。”
标普日前先后发布四份“中国信用观察”系列报告，该系列的报告分析中国大型公司和银行、重要行业、地方政府和结构性融资的信用状况。
发稿：张金栋/何巨骉
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