新华网天津9月17日电（记者张华迎）随着拥有“万国建筑博览苑”之称的天津“五大道”风景区正成为北京餐饮企业争相角逐的焦点，喜爱北京小吃的天津“吃货”足不出城就能吃到地道的“京城美食”。
记者日前在小洋楼林立的五大道一家主题餐厅内看到，虽然时间还不到中午12时，餐厅内却已座无虚席，许多顾客正在领号排队。“真没想到，我们餐厅在天津会如此火爆，从开业到现在，几乎每天都有客人光顾且排队点餐。”餐厅老板李刚说。
据李刚介绍，开业前，他们预估一个月营业额是60万元，可现在第一个月营业额就突破100万元，月平均营业额已突破130万元。“事实证明，我们的投资是正确的，原先预计两年半收回投资，现在看来，这个时间至少要缩短一年。”
南开大学旅游与服务学院陈晔副教授认为，五大道位于天津市中心地带，区位优势明显，自然成为许多商家心目中的理想投资场所。究其原因，离不开京津之间便捷的交通环境。
李刚告诉记者，半小时的京津城际之行，让他对天津这座城市有了全新的认识。“这里客流量巨大，周围交通方便，在这里投资不仅潜力巨大，还能降低我们的管理成本。”
与北京昂贵的租金和人力成本相比，天津投资环境价格比较优势正在凸显。“五大道的整体租金水平和人力成本皆比北京相同地段低至少20%，而且我们通过市场调研发现天津的餐饮市场消费能力非常强，而且竞争并不是很激烈，我们相信在天津的投资一定会带来很好的回报。”商户万雯雯说。
在陈晔看来，五大道别具特色的“万国建筑博览苑”街区建筑和具有很强消费性的名人轶事，是吸引众多北京餐饮企业投资的另一重要原因。
当记者问及为何选择在五大道投资时，商户翟劲松说：“这里既有历史底蕴又不乏当代时尚元素，而且聚集了许多名人故居，充满浓郁的文化气息，我们预见在这里一定大有可为。”
李刚说，天津这家餐厅是他们的第一家分店，意义非同一般。“当时我们本打算在上海开分店，后来之所以确定在天津五大道开分店，完全是被这里的人文气息所吸引，百年古建筑能保存这么好，让我很动心。”
作为五大道小洋楼文化的标志性建筑，始建于1925年的先农大院可说是餐饮企业最为集中的典型代表。这一颇具艺术气息的院落，早年由先农工程股份有限公司工程师、英国人雷德设计，时下集餐饮、时尚、艺术、休闲于一体，一期项目9个入驻餐饮企业中就有3家来自北京。许多投资者普遍认为，先农大院团队优质的服务水平也给他们的投资增添了不少信心。“先农团队在谈判期间表现出的专业素养和服务水准，让我们感到非常放心。”翟劲松说。
为了深入贯彻落实京津冀协同发展重大国家战略，京津双城联动发展趋势加快，两地间企业经济的交流与合作也日益频繁。据天津市合作交流办8月公布的一组统计数据显示，今年1－7月，天津共引进国内招商到位资金2204.6亿元。其中，来自北京企业在津投资738.35亿元，占比33.5%。
作者：张华迎
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