“黑马”频出，成都楼市“铁三角”或被打破。来自华润置地的最新消息透露，华润成都在7~8月份举行的商业房交会成功揽金15.8亿元，前8个月实现项目销售金额超过47亿元，9月份将提前交卷完成全年50亿元的销售任务。
按照上述数据，一个不争的事实是华润置地将成为成
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9月锁定全年业绩50亿
“总体来说，今年楼市行情并不算好，很多公司年初制定的全年销售任务都难以实现，能够提前完成销售任务的更是寥寥。”熟悉成都楼市的某地产机构资深观察人士表示，提前布局商业和中心住宅策略是华润能够跑赢大势的关键。
目前，成都华润处于在售期的项目多达9个，布局了成都东西南北方向的多个热点区域，从东二环华润中心到金沙核心的华润·金悦湾，从成都东南首席学府华宅华润·幸福里到中环门户华润·凯旋天地，华润所到之处都是城市热点。
据了解，今年5月份，成都华润中心·万象天地开盘两小时被一抢而空。华润置地布局成都唯一带酒店租约的低总价公寓产品华润·熙悦广场入市即热。7月份，虽为楼市的传统淡季，但华润·凯旋天地7月12日单日销售156套住宅。值得一提的是，今年7月19日至8月31日，华润置地在成都隆重举办了华润成都首届商业房交会，集中了成都公司旗下9大地产项目，44天累计揽金15.8亿元。
当前，成都的城市综合体遍地开花，集中放量，不少房企营销乏力。不过，华润置地面对这一局面，以知名业界专家论道形式，专门邀请了“地产大咖”顾云昌、“财经女侠”叶檀以及“中国小贷之父”杜晓山三位顶级专家现场纵论宏观形势及投资机遇等，为华润成都商业房交会注入了“智慧”血液。
普通投资者在获取丰富投资知识的同时，更明确了商业投资之道，尤其是成都华润的产品曾一度被疯抢。按照成都华润透露的消息称，前8个月，公司旗下项目累计销售揽金超过47亿元。进入9月份，成都华润推出首届万人购房节，将拿出最具诚意的优惠措施。
成都楼市再迎洗牌局
去年底，成都楼市迎来历史性的“销冠之争”，因为绝大多数房企卖力售房，成都楼市也首次晋级单个房企“销售百亿”的“新一线”城市。
根据成都透明房产网的数据统计，去年除了暗中较劲的本土蓝光地产与央企巨头保利地产，绿地集团成为强有力的挑战者。在不少行业人士看来，楼市“铁三角”似乎已经形成，因为从各家的库存情况来看，均有实力争霸成都楼市。不过，当时屈居第二梯队的龙湖、万科、华润等巨头似乎并不甘心，伺机绝地反击。
今年上半年楼市供需逆转，下行趋势明显。绝大多数成都房企上半年销售难达预期。除了个别房企销售势头强劲之外，多数房企排位并未发生明显变化。因此，下半年成为几乎所有房企分出胜负的时间窗口。
前不久，港资房企瑞安建业旗下的北二环瑞安城中汇项目，相比于去年底的首次开盘价，当前售价每平方米直降3000元，仅有7600元/平方米。另据媒体报道称，荣盛发展布局成都东2.5环的香榭兰庭项目也因较大幅度降价促销而引发关注。
当前，成都楼市“金九银十”被不少房企寄予厚望，甚至不少房企再现2012年下半年时现房 “大甩卖”，为了抢夺客源，不惜使出浑身解数，只因尽量冲年底业绩，害怕被其他房企超越。
相比而言，华润置地素以稳健著称，今年初时制定年度目标为700亿元，相比其他一线房企相对保守。今年上半年完成249亿元，虽然完成全年目标的36%，但下半年各地区域公司持续发力，尤其是成都表现突出，为集团业绩贡献卓著。
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