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消息称北京普宅标准调整:5环内总价不超过468万

来源:财经综合报道
微博截图 

  据上海证券报微博引述新浪乐居消息,知情人士透露,北京将对目前执行的北京市普通住宅认定标准进行调整。普通住宅认定根据环线、房屋总价和房屋单价划分,5环内总价不超过468万,单价不超过39600元/平米,二者满足其一即可;5-6环总价不超过375万,单价不超过31680元/平米,二者选其一。

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  另据央视官方微博消息,北京购房税收优惠面扩大,五环到六环普通住宅新价格标准:单价31680元/平方米,总价374万元。六环外:单价23760元/平方米,总价281万元。符合任一标准都可享税收优惠。个人销售购买满5年的普通住房,免5.5%营业税。个人购90平米内普通住房,属家庭唯一住房,按1%税率收契税。(央视记者杨潇)

  编者注:

  现在北京市执行的普通住宅标准的认定以及契税缴纳标准的规定,是源于2011年底北京住建委和地方税务局联合出台的《关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》。这也就意味着,目前北京市普通住房标准的认定参照的仍然是2011年底的旧标准。而当时给出的"全市住房平均价格为18000元/平方米"的指导价格,更是4年前2010年当时北京全市住房成交均价。

  事实上,截至2013年底,北京纯商品住宅交易均价已经达到2.3万元/平方米以上,相比2010年纯商品住宅上涨3成左右,而不少五、六环之间区域的房价也已经达到2.4万元/平方米。因此,目前在北京普遍存在的问题是,根据现在普宅认定和契税缴纳标准,许多五环以外的刚需房已被“豪宅”。

  有分析师指出,北京市普通住宅标准的认定以及契税缴纳标准进行调整后,虽然可能不会对市场和成交产生大的影响,但是对北京的近郊区域来说,尤其是北京五环以外的区域市场,购房者实际上会受益良多。

business.sohu.com true 财经综合报道 http://business.sohu.com/20140930/n404798785.shtml report 1576 微博截图据上海证券报微博引述新浪乐居消息,知情人士透露,北京将对目前执行的北京市普通住宅认定标准进行调整。普通住宅认定根据环线、房屋总价和房屋单价划分,5环内总
(责任编辑:杨明)

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