巴菲特：如今“按揭买房”在美国是绝佳投资 傻子都知道

　　股神巴菲特指出，如今傻子都知道，对于美国人来说，按揭贷款买房是一项绝佳的投资。

　　据彭博，在今天《财富》举办的一场座谈会上，巴菲特告诉听众：“我觉得人们现在应该排队去申请按揭买房。这是做空美元和利率的绝佳办法。傻子都应该知道。但目前为止，房屋建筑行业的复苏比我想象得慢很多。”

　　巴菲特对于美国房地产市场反弹乏力感到非常困惑，因为在他看来，在经济大范围复苏且利率超低的环境下，按揭买房是一项绝佳的投资。

　　美国商务部数据显示，8月新屋开工年化数从7月的7年高位112万大幅下滑至95.6万，跌幅高达14.4%。

　　巴菲特指出，现在的30年期固定按揭利率非常诱人。如果将来利率下降，那么你可以通过再融资进行置换。如果利率上升，你就可以坐享房产升值的收益。房地美调查显示，上周的30年期固定按揭利率平均为4.19%，远低于过去20年中6.14%的平均水平。

　　他说：“这是一个非常棒的工具。如果你猜错了，你只需要花30分钟就可以补救。但如果你对了，你就能坐享30年的收益。”

　　对此，前银行家、现彭博专栏作家Matt Levine评论说：如果你知道未来利率会上涨，那么你当然应该去贷款买房。打个比方，如果你知道超级通胀就要来临，不要去买什么黄金或者比特币，赶紧贷款去买一套房子吧，因为随着美元变得一文不值，你最终就相当于免费获得了房子。

　　看来，巴菲特真的是为大众的智商“捉急”。不过，还是有聪明人同样看到了这一点，比如前美联储主席伯南克。最近媒体爆出，精明的伯南克卸任后就去申请了再融资贷款。但不幸的是，他被拒了，理由是他“过去两年内没有稳定的收入”。