根据链家地产市场研究部统计
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此外，个别银行的附加条件也有所放宽。业内人士预计，未来楼市信贷环境仍会较为宽松，个别银行有可能推出面向特定客户的进一步优惠。
从购房者来看，来自链家地产的数据显示，降息后首周(11月最后一周)，贷款买房的购房者较前一周提高5.1个百分点，达到80%；其中，以商业贷款买房的比例增加了2.8个百分点达到51.9%，成为年内高点。
分析人士指出，央行降息的惠及面比较广泛，尤其对刚需购房者的带动力度相对更为明显，也使市场预期有所回升。以北京为例，在通州等刚需集中的地区，新增客源中刚需购房者占到了一多半。
今年以来，中国楼市出现由年初骤冷向年末企稳的转折，多地成交量明显下滑。例如北京，中原地产统计数据显示，如果剔除带有保障性质的商品房，实际上北京今年网签的纯商品房将只有4.4万套，预计全年为4.6万套左右，将创造历史最低记录。
虽然近期楼市成交和房价出现企稳迹象，但业内专家指出，房价大幅上涨可能性亦较低。中原地产首席分析师张大伟称，大部分开发商在2013年高价拿地，但今年市场萧条、成交萎缩，库存量大都明显上涨，供求关系相对偏松，房价上涨空间有限。
链家地产市场研究部张旭也认为，降息撬动的购房需求将一定程度上弥补改善性需求集中消耗带来的影响，但又不至于引发房价大幅上涨。
作者：庞无忌
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