深圳上周9家银行集中下调房贷利率：9.3折成主流

　　　12月第二周，深圳房贷市场继续下行。金融搜索平台融360的监测数据显示，上周（12月8-14日），深圳9家银行集中下调首套房贷款利率，其中7家一致降为9.3折，这也使其成为优惠利率中占比最多的折扣。但多数银行一改此前无门槛享受折扣情形，纷纷设置附加条件。

　　一

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• 工商银行
• 农业银行
• 建设银行
• 中国银行
• 光大银行

、9家银行下调房贷利率 9.3折成优惠利率主流

　　上周，深圳房贷市场变动较大，据融360监测数据显示，共计有9家银行下调房贷利率，其中，7家银行一致降至9.3折优惠。截止到12月14日，首套房最低9.3折取代9.5折成为深圳优惠利率主流。

　　7家9.3折银行中，国有银行较为突出，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行之前皆为9.5折。光大银行、招商银行也从9.5折降至9.3折，中信银行由最低9.4下调至9.3折。

　　另外两家下调利率的银行，邮储银行由首套房9.5折下调至9.2折，要求优质客户。兴业银行上周由基准利率下调至９.５折。

　　从优惠附加条件来看，与此前相比变化也较大，整体门槛趋高。提供9.3折优惠优惠中，仅中国银行一家未设准入门槛。中信、农业、招商对二手房房龄要求在20年-30年不等。工商银行仅针对合作中介及楼盘的贷款提供优惠。建设银行要求二手房首套贷款在100万以上可享9.3折。光大银行需预存3个月月供一年。而此前这些银行并未对9.5折优惠设置条件。

　　融360信贷专家徐瑾认为，上周，深圳地区7家银行集体发力，首套房利率皆下调至9.3折。相比12月首周，利率水平有所下降，但从附加条件来看，准入门槛并没有简化痕迹，国有银行不再提供无条件折扣利率，显示优惠幅度越来越接近银行底线。

　　二、15家银行提供折扣利率

　　融360监测数据显示，深圳地区有15家银行提供折扣利率，占比为6成。与上周相比，新增兴业银行可提供最低9.5折利率。

　　提供优惠利率的银行中，国有五大银行及邮储银行在其列，外资银行中花旗、汇丰也提供基准利率以下折扣，中资银行的中信、民生、招商、光大及北京银行提供首套房最低9.3折或9.5折不等的优惠。

　　三、10大最低利率银行排行 最低8.8折

　　上周，深圳10大最低利率银行中汇丰银行仍以最低8.8折高居榜首，而提供首套房最低9.3折优惠的银行占据了7个席位。

　　汇丰银行要求贷款200万以上可打8.8折，贷款额达到50万元也可享受9折优惠。邮储银行由最低9.5折利率优惠下调至9.2折，上升至第2位。

　　中国银行、建设银行、招商银行、农业银行、工商银行、中信银行、光大银行等7家银行本周集体将优惠下调至9.3折。

　　兴业银行上周由基准利率下调至９.５折，并未设置任何附加条件。

　　四、首套及二套利率分布：6成银行提供首套折扣利率

　　首套房方面，上周，在融360调研的25家银行中，提供折扣利率的银行有15家，占比为60%，其中提供9.3折的银行达7家，占比为28%，提供9.5折的银行有5家，占比为20%，提供8.8折优惠利率、9.2折利率及最低9.7折的银行各为1家，占比均为4%。

　　提供基准利率的银行有3家，占比为12%；提供基准利率以上的银行有3家，占比为12%；4家银行暂停房贷业务，占比为16%。

　　二套房方面，上周，提供基准利率上浮10%的银行有19家，占比为76%；提供基准利率上浮30%的银行有2家，占比为8%；4家银行停贷，占比为16%。