任志强：预计2015年底北京房价将明显上涨 导语素有“任大炮”之称的房地产商任志强日前在广州一地产金融形势大会上表示，自己并不看衰中国房地产市场，到2015年第四季度以后，楼市会出现反弹。解说任志强则表示，现在房地产市场库存仍然巨大，北京住宅库存已突破8万套，2015年房地产投资增速会维持在10%以内。未来房地产行业将会进入8到10个月的“去库存”周期。 同期声房地产商 任志强这个消化速度变化是非常快的 我们以北京为例 如果一个月销售6000套 可能就变成了18个月的预售量 12月份突然销售了将近两万套 北京8万多套房子就变成4个月的销售量了 这个库存是变化会非常大的 解说对于未来北京楼价走势，任志强一直处于乐观态度，他认为每年仍然有60万人进入北京，房地产市场中居民购房需求是长期存在的。他预计，2015年第四季度以后，楼市会出现回升的状态。同期声房地产商 任志强总体而言 现在从趋势上看是库存较大的周期的时候 应该说是房价偏稳的阶段 当后期供求关系发生变化的时候 房价就不那么稳了 或者掉头向上的趋势就会更加明显了解说对于北京南部新机场的建设会带动南部发展甚至房价上涨的说法，任志强则表示，南城并不会因为新机场的修建而在短期内得到更好地发展，但机场以周边就业人员的增加会拉动房价上涨。同期声房地产商 任志强南边我认为即使光有一个机场时带动不起来的 没有好的学校没有好的酒店 没有好的商业行为 也没有国家机关 政府机构 更没有医疗设施 体育设施 娱乐设施 怎么能凭一个机场全能带动起来呢 但在住宅房价上会有影响是因为 如果新机场安排了大量的就业 而且还有高端就业 因为机场需要一些高端人员去就业 他需要就近生活和就近居住时这部分地区的房价是会提高的 这是毫无疑问的 记者张楠 旦增桑周 广州报道
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