4000点之后炒股还是买房

　　作者：马克

　　4000点之后，该继续炒股票呢，还是买房子，这是一个问题。

　　随着房贷利率的下调，北上广深等一线城市的楼市又开始蠢蠢欲动，就在4月中上旬，北京的二手房住宅网签成交8934套，比去年成交量翻了一倍。昨夜，马克君的一位朋友就在北京回龙观出手买了一套房子，她非常懊悔，认为应该早几个月买房，现在房价又涨起来了。

　　股票市场依然气势如虹，开户数一周猛增数百万，量价齐升，沪指站稳4000点，直冲4400，两市成交量在创纪录的一万七八千亿左右浮动。这个年头，如果你没在股票上赚到钱，似乎都不好意思和人打招呼。买买买，涨涨涨，大家都很开心，向券商融资，加杠杆买股票的那些人更加开心。

　　看多股市的理由有很多。官媒舆论支持，新华社连连撰文力挺股市，人民日报发表文章称4000点只是牛市开始，多年未见官方媒体如此为股市摇旗呐喊了。货币政策支持，从加息提准周期进入降息降准周期，从货币层面为股市提供更多炮弹。虽然冠冕堂皇的理由都是支持实体经济，但谁都知道钱最后都会流向股市。再有就是改革支持，金融改革、证券改革、国企混改，一个又一个的改革概念抛出，令人浮想联翩。还有稳增长层面支持，一带一路、水利、铁路等领域出了一个又一个投资计划，都在预期即将召开的政治局常务会议会推出更多稳增长措施。

　　看空股市的理由似乎只剩下“反其道而行之”的投资哲学了。投资大师罗杰斯的投资秘诀是在大家进场时离场，在大家离场时进场。在1999年B股低迷时抄底，扬言一辈子不卖，到今天有好事者帮他算了算，某只股票涨了60倍。连80岁老头都开户炒股票了，难道不是悄悄离场的时候吗？

　　再论楼市，很明显全国房地产市场进入了分化时期，一方面是库存压力越来越大，另一方面是北上广深一线城市黄金地段的房地产开始量价回升。看多一线城市楼市的理由有几个，一是高铁连通全国后人口不断向一线城市集中的大趋势没有改变，一线城市机会更多，赚钱更多，教育医疗养老金融服务水平更加高。二是改善性住房需求很大，小两口住一室一厅够了，生了孩子就要两室一厅甚至三室两厅才不觉得局促。再加上在城里安居后，需要把老人接来养老，所以住房永远是紧缺。

　　看空楼市的的理由也有很多。感谢三十年计划生育政策，中国老龄化的结局已经不可扭转，今天老龄人口占总人口的14.8%，而到2050年将有一半人是老人，所以从今往后的30年间，房子肯定是越来越过剩。股市的火热也给了一个看空楼市的理由。股市收益这么高，分分钟赚上万，炒一年股一套房子就来了，为什么要在现在去买房？再有就是城市未来谁都不知道，也许现在一个人口流入的城市，渐渐人口出现流失，变成一座空城和死城，不动产自然不值钱了。还有中国的建筑质量堪忧，房子几十年后成危房了，价值会暴跌。

　　所以，如果你手头有几十万上百万的资金，在4000点之后是买房还是炒股？很纠结呢。中国人似乎也没有把股票留给孩子的想法，所以才发明了“炒股”这个词语，“炒”这个字很妙，意思就是跑短线，最后还是会把股票变成现金，再买房子留给孩子。股民在股市里赚到钱后，更容易有改善住房需求的冲动，所以股民们别太得意了，有人正在楼市里笑等你们接盘。