沪闸北区再现准地王，市北高新园区70亿元推商住用地

　　大智慧阿思达克通讯社5月21日讯，近日，大智慧通讯社（微信：DZH_news）从上海市规土局获悉，上海闸北区又将有一宗准地王地块入市，该地块土地底价达到69.32亿元，刷新了上海闸北区土地出让底价的新高。

　　据统计，该地块的推出，是闸北市北高新园区板块年内第二次推出高总价地块，两地块出让底价合计超过130亿元。

　　据大智慧通讯社了解到，本次出让的地块名为闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块。地块出让面积8.72万平方米，容积率2.65，出让底价69.32亿元，折合出让楼板价底价3万元/平方米，地块为商住用地。

　　或是受到该地块要价较高的影响，开发商对该地块普遍看的比较谨慎。上海市土地交易市场一位内部人告诉大智慧通讯社，前来对该地块进行咨询的开发商不少，但是真的出手准备申请竞买的目前还没有。

　　据该地块的出让信息，截止目前，共有10家竞买人领取了竞买人申请表，但是均没有确定是否真的参与竞买。

　　根据大智慧通讯社的调研，该地块地处上海市闸北区中环边，紧邻共和新路立交，周边交通比较便利。目前，在该地块所处区域销售的一手项目普遍单价在4.5万元/平方米。

　　同时，距离地块东南侧不远处，为上海2014年总价地王项目大宁金茂府，该项目目前售价7万元/平方米。

　　据大智慧通讯社统计，本次市北高新园区推出的地块是该板块年内第二次推高总价地块，年内3月，市北高新园区推出闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块，地块起始价达60.67亿元，最终该地块被华发股份（600325.SH）联合体以70.52亿元夺得，地块溢价16.24%。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰

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