楼市“红五月”再现 百城房价终结三连跌

　　“330新政”持续发力，全国大中城市房地产再现“红五月”。

　　据中国指数研究院昨晚发布的“百城房价”数据，2015年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅0.45%，终结三连跌。48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。

　　与上月相比，5月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有8个，较上月增加2个。

　　一线城市涨幅尤为明显。据中指院数据，深圳、上海房价分别环比上涨2.68%和2.32%，领跑全国。北京、广州分别上涨0.18%和0.15%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19148元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。

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　　据中新网，上海易居研究院分析师严跃进表示：“各线城市楼市成交分化明显，部分城市5月份的市场成交量其实比4月份要低，但在一线城市及部分二线城市，楼市已可以定性为“火热”。

　　市场上“日光盘”数量的增多、项目去化率的明显提升，也佐证了一线城市“红五月”行情的重现。链家地产市场研究部李巧玲向中新网房产频道介绍，北京5月成 交百套以上的楼盘达9个，而4月份仅有4个，热销项目数量翻番。另有数据显示，深圳更出现了在一个周末内新入市三个楼盘全部“日光”的现象。杭州、天津、 南京、济南等二线城市楼市也多有热销楼盘涌现。

　　据澎湃新闻，全国房地产商会理事、交大房地产金融总裁俱乐部副会长李骁认为，整体来看，楼市仍将是区域分化的格局，不同城市区别看待。一线城市复苏强劲，目前已经企稳；一部分供需平衡的二线城市将有所好转；三四线城市的情况有待进一步观察。

　　截止4月底，我国二三线城市的房地产库存均远远超出12个月的平衡线。根据房地产咨询公司克尔瑞数据，24个重点监测城市中，14个城市库存周期超过18 个月， 而烟台、沈阳、青岛、徐州、中山和无锡等城市的库存消化分别高达43.4个月、39.8个月、25.4个月、24.2个月、24个月。

　　另外，值得注意的是，股市火爆也成为楼市复苏的重要推手。第一财经援引亚豪机构市场总监郭毅评论称，在房地产调控政策的短期托市效应后，股市溢出资金或将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。