招商、平安联合体溢价90%夺得沪宝山纯宅地，17家房企角逐沪“地热”再现

　　大智慧阿思达克通讯社6月3日讯，周三（3日）下午，从上海市土地交易市场传来消息，经过近两个小时的争夺，招商地产（000024.SZ）、中国平安（601318.SH）联合体以30.1亿元夺得上海宝山区大场镇W121301单元38-02地块，地块成交溢价89.67%，成交楼板价2.33万元/平方米。

　　该地块的成交楼板价已经逼近了该地块周边在售一手项目3万元/平方米的区域均价。前来土地竞拍现场观摩的开发商人士直言：上海宅地市场目前量缩、价涨的现象，一定程度上是市场不健康的一种表现。

　　同一天，德祐链家研究部发布的最新数据，2015年5月，上海全市商品住宅成交量为142.6万平方米，同比上涨139.4%，成交均价3.18万元/平方米，同比上涨15.4%。5月无论是供应量、成交量还是价格均超过4月，特别是成交价格再次突破3万元/平方米，创历史新高。数据还显示，5月，上海全市二手房成交量达到3.88万套，同比上涨了157%，创下上海单月二手房成交套数的新高。

　　楼市销售数据转好的背景下，宝山区大场镇W121301单元38-02地块作为目前稀缺的上海市区内纯宅地，引来了17家开发商现场竞价。

　　德祐链家研究部总监陆骑麟向大智慧通讯社表示，目前除了限购令尚未放松，其余各项楼市政策基本都达到了多年来罕有的宽松状态，预计6月市场需求仍将继续释放，经过7、8月的调整后，9-12月的楼市可能延续高位，全年总成交量甚至有望打破2013年31.61万套纪录。

　　大智慧通讯社调研上述宝山区大场镇宅地获悉，该地块东至文海南路，南至走马塘路，西至汇丰路，北至大祁路。地块出让面积5.88万平方米，容积率2.2，出让底价15.87亿元。目前，该地块周边在售一手项目售价在3万元/平方米左右。

　　大智慧通讯社从土地竞拍现场获悉，本次前来竞买该宅地的还有绿地集团、远洋地产（03377.HK）、招商地产（000024.SZ）、保利地产（600048.SH）、金地集团（600383.SH）、万科（000002.SZ）等。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰

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