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万达首个互联网金融产品受热捧 3天筹资50亿

来源:中国新闻网
  中新网北京6月18日电  万达集团18日发布消息称,该集团互联网金融试刀之作—众筹产品“稳赚1号”,从6月12日推出,上市3日内被一抢而光,顺利完成50亿元资金的发行计划,创造了全球众筹行业的新纪录。18日该众筹项目正式成立,资金预计投向5座在建万达广场。

  首期众筹50亿元中,有5亿元面向个人投资者发售,线上在很短时间内被“秒杀”,线上认购超额多倍;面向机构投资者的45亿元额度,3日之内也被抢光。

  一些没有能够抢到额度的投资机构,甚至已经将电话直接打到万达集团高管那里,催促推出后续产品。

  业内人士称,目前全球众筹行业大型项目的额度一般也只以千万计,像“稳赚1号”这种巨无霸项目极为少见。

  万达集团日前携手快钱推出的“稳赚1号”,受到市场高度关注。分析称,相对于目前市场大量充斥的投资理财产品,“稳赚1号”的优势在于其能够“穿透”层层环节,预计直接将资金投资于万达商业地产的万达广场项目上,这比起那些投资于股市的项目,具备更高的安全保障。业内人士认为,“稳”、“赚”两字可以解释这个金融产品受追捧的原因。

  何为“稳”?首先是要投资于实体经济。目前市场上的投资理财产品过多投资于虚拟资产的情况,有的理财产品甚至不知道具体投向。而“稳赚1号”预计投资的万达广场则是实际的建设项目。

  其次,“稳赚1号”所募集资金预计将全部用于万达广场建设运营项目,投资者可以在上市的万达商业公开的信息披露中,了解到充分的财务信息;

  第三在万达集团的品牌号召力下,其商业地产每年的出租率和租金收缴率平均在99%以上,这也可以保证投资者每年可以获得6%的稳定收益率。

  何为赚?从土地成本来看,万达商业拿到的土地大都位于城市中心地段,而土地成本却相对较低;与施工单位签订的工程总承包造价包干制度,确保工程成本部超支;拿地之后18个月即满铺开业,也降低了资金使用的财务成本。

  楼市的波动是否为长达4—7年的投资周期带来不可控因素?万达金融负责人认为,“稳赚一号”预计投资于运营商业的万达广场项目,没有任何房产销售,恰恰可以避开政策调控的影响。此次融资正是服务于未来万达商业地产的轻资产转型。

  此外,万达快钱为“稳赚1号”设计了几种退出方式,一是三个月后,理财产品可以在快钱交易平台上转让;二是未来可以REITs方式上市,投资者可以获利退出;三是三年后资产向第三方出售,投资者获得资产增值收益而退出;四是项目7年到期时,万达集团以1.5倍价格进行回购。

  同时万达集团也指出,不能将快钱众筹理解为万达商业募资。根据预期,该理财产品资产增值收益绝大部分归投资者,租金收益的绝大部分也归投资者。万达商业只负责选址、设计、建造、招商及管理,并分得30%的租金收益,是万达商业典型的轻资产模式。

  据了解,第一笔50亿元众筹项目发行完成的同时,另一个50亿元的机构直投项目已完成签约,这意味着一周内就完成100亿元的募资。因为需求太大,第二个50亿元众筹项目将于两周内发行。
business.sohu.com false 中国新闻网 https://www.chinanews.com/cj/2015/06-18/7353744.shtml report 1419 中新网北京6月18日电万达集团18日发布消息称,该集团互联网金融试刀之作—众筹产品“稳赚1号”,从6月12日推出,上市3日内被一抢而光,顺利完成50亿元资金的发
(责任编辑:Newshoo)

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