中国经济网北京8月1日讯（记者 李方） 中指院31日发布的7月份百城住宅价格指数显示，7月百城（新建）住宅均价10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。同比来看，百城住宅均价比2014年7月下跌1.38%，跌幅较上月收窄1.32个百分点。此外，北京、上海等十大城市住宅均价为19580元/平方米，环比上涨1.15%，涨幅较上月扩大0.06个百分点；同比在连续下跌7个月后，于本月转为上涨，涨幅为1.30%。
中国经济网记者注意到，7月以来，楼市步入调整期，房企推盘节奏有所放缓，供应量与上月基本持平。政策方面，包括降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施，保障房地产市场平稳健康发展。中指院分析人士表示，整体来看，7月市场走势平稳，百城价格指数延续温和上涨趋势。
具体来看，2015年7月，百城住宅价格环比2015年6月上涨的城市个数为46个，较上月减少7个。涨幅居前十位的城市依次是深圳、湛江、东莞、武汉、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中，居首位的深圳上涨9.73%。住宅价格环比下跌的城市个数为53个，较上月增加7个。跌幅居前十位的城市分别为日照、东营、昆明、赣州、芜湖、南宁、聊城、盐城、秦皇岛、绍兴。其中，日照跌幅超过2.00%。
同比来看，2015年7月，住宅价格同比2014年7月上涨的城市个数为17个，上涨城市个数较上月增加4个。其中，深圳上涨25.24%，居首位；住宅价格同比2014年7月下跌的城市个数为83个，较上月减少4个。其中，桂林、张家港等8个城市跌幅超过10.00%。
对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，2015年7月，十大城市住宅均价为19580元/平方米，环比上涨1.15%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。十大城市中，重庆（主城区）、成都、广州环比下跌，其余城市均上涨。具体来看，深圳上涨9.73%，居首位；武汉、北京、上海分别上涨1.69%、1.49%和1.16%；天津、南京、杭州涨幅在1.00%以内。
同比来看，十大城市住宅价格同比止跌转涨，上涨1.30%。十大城市中，深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市同比上涨，较上月增加3个，其余城市下跌。具体来看，深圳上涨25.24%，居首位；其余4个城市涨幅在6.00%以内，南京上涨0.75%，涨幅最小。下跌的城市中，重庆（主城区）下跌10.59%，跌幅最大，其他城市跌幅均在8.00%以内，成都下跌2.62%，跌幅最小。
业内人士表示，在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，未来楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善，房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同，各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力；多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化，房价走势趋于稳定。
作者：李方
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