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恒大地产半年净赚132.9亿 许家印称将保持30%高速增长

来源:中国经济网
  在今年上半年全国楼市震荡格局之下,作为龙头房企的恒大地产表现如何,引发各界关注。昨天,沪港通标的股恒大地产(HK.3333)发布的2015年度中期业绩报告显示,2015年上半年,恒大合约销售额、合约销售均价、净利润、核心业务利润、现金余额分别达到871.1亿、7656元/ 平、132.9亿、101.6亿和815.7亿,同比分别增25.7%、8.2%、40%、56.5%和27.4%。恒大主席许家印在恒大业绩发布会上表示,市场不好的时候,才能体现恒大的功底。恒大上市以来一直保持每年30%左右的增长速度,未来五年仍将保持各项指标年均30%左右的增长。

  销售面积破千万平米

  2015年上半年,恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录,量价齐升。其中,合约销售额871.1亿,达2013年全年水平,目标完成率58.1%,居全国第一,同比增25.7%;合约销售面积1137.8万平米,是上半年全国唯一破千万平的房企,同比增16.1%;合约销售均价7656元/平方米,同比增8.2%。

  事实上,自2009年上市至2014年,恒大保持连年健康快速增长:合约销售额从303亿增至1315亿,合约销售均价从5375元/平增至7227元/平,净利润从11.2亿增至180.2亿,核心业务利润从2.9亿增至120.4亿,现金余额从143.8亿增至595亿。

  上半年楼市整体低迷,不少房企在今年上半年出现销售迟缓现象,作为房企龙头,恒大各项指标却大幅提升,实现逆市增长。

  “在市场不好的时候,才能显示出恒大功底。”恒大主席许家印在恒大业绩发布会上表示,恒大几年前就提出夯实基础,在战略决策层面清晰要求公司房地产主业保持健康快速发展。发展是硬道理,恒大上市以来一直保持每年30%左右的增长速度,未来五年仍将保持各项指标年均30%左右的增长。

  净利润增长四成

  值得注意的是,在恒大上半年各项财务数据中,2015年上半年,净利润、核心业务利润双双创历史同期最高纪录,均首次半年超百亿,遥遥领先同行。其中,净利润132.9亿,同比大增40%,增幅全国第一;核心业务利润101.6亿,同比大增56.5%,增幅全国第一。核心业务利润率13.1%,同比升2.8个百分点,增幅近三成。

  来自机构统计显示,今年上半年,万科保利、绿地等60家A股上市房企中期净利润总和仅为252.3亿,而恒大中期净利润达132.9亿,占该60家房企净利润一半以上。

  对于恒大上半年整体表现,分析认为,过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力以及全部精装交楼等五大优势,实现恒大同类产品的高品质、高性价比,既保证了业绩持续增长,也是其实施无理由退房的底气所在。

  拿地聚焦一、二线城市

  通过优化资本结构和拓宽融资渠道等手段,恒大的财务状况亦处于稳健状态。中报显示,恒大庞大的土地款支付情况良好,未到期未付土地款仅占总地价13.5%。截至6月30日,恒大现金余额达815.7亿,接近万科、保利的总和。

  截至2014年底,恒大305个项目的土地原值为1611亿,而国际知名评估公司世邦魏理仕根据目前市场评估,得出估值4121亿,增值率155.8%。从拿地情况看,恒大上半年拿地明显向一、二线城市倾斜,统计显示,恒大上半年新增项目35个,其中一、二线项目22个,三线城市项目13个;新开盘项目23个,在售项目达299个。上半年获银行授信总额1820亿,未使用银行授信1342亿,可动用资金2157.7亿。

  8月31日收市,恒大收报5.1港元,升幅3.24%,成交量5317万股,成交额2.61亿港元。 (邢飞)来源京华时报)
business.sohu.com false 中国经济网 http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/201509/01/t20150901_6372338.shtml report 2437 在今年上半年全国楼市震荡格局之下,作为龙头房企的恒大地产表现如何,引发各界关注。昨天,沪港通标的股恒大地产(HK.3333)发布的2015年度中期业绩报告显示,
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