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8月26日晚，合景泰富地产控股中期业绩“出炉”。中报显示，上半年集团权益预售额达人民币94亿元，完成全年目标42%；净收益达人民币14亿元，同比增长2%，同期，毛利率稳企36.5%。
下半年，合景泰富将推出的货值达人民币230亿元，合景泰富地产主席及执行董事孔健岷表示，下半年的整体销售前景比较乐观，有信心完成年度目标。
乘着一二线城市楼市复苏的“东风”，合景泰富在下半年预计会陆续在广州、天津、南宁、上海和杭州等城市开发新的项目。
上半年权益预售额达人民币94亿元 北上广贡献60%
据中报显示，集团上半年的权益预售额达人民币94亿元，已完成全年销售目标人民币225亿元的42%。合景泰富地产投资者关系总监吴晓怡表示，预售额中的84%来自于住宅产品，其中，刚需类占比32%，首改类占比36%，别墅等大户型占比36%。
据合景泰富介绍，其营运的项目基本都在一二线城市，包括北京，上海，广州，天津，苏州，杭州，南京，成都，南宁，郑州及海南。上半年销售贡献项目共37个，其中，北上广三个一线城市则贡献了60%。
在此前7月，合景泰富花费港币18.6亿元，收购佛山项目30%的股权。在会上，吴晓怡表示，佛山项目原来由合景泰富和新鸿基分别持股20%和80%，收购完成后双方将各持股50%，未来该项目的住宅部分将会由合景泰富主导。她还表示，对这个项目非常有信心。
上半年，合景泰富还推出了三个全新项目，广州南沙叠翠峰、天津御华园I和南京的尚都荟，主打刚需和首次改善型产品。其中，首推的南沙叠翠峰项目，因位于广州南沙自贸区核心地段，综合条件优越，在开盘后的一小时内便售出60%的可售楼盘。另外，位于广州老城核心荔湾区的花语水岸项目，主推改善型住宅，也长期位列广州市销售排行榜前列。
合景泰富首席财务官及执行董事徐锦添介绍，截至6月30日，合景泰富旗下拥有的55个项目，分布于全国11个城市，合计共有980万平方米的土地储备，下半年还将新推6至7个新项目。
值得一提的是，除了传统住宅主业，合景泰富近几年在酒店业务及投资物业上做着进一步的投资，并且都以长期稳定的态势增长。投资物业、酒店管理和物业管理这三方面的收入都有小幅度的上涨，分别约人民币7970万元、人民币1.77亿元及人民币1.17亿元。
目前，合景泰富旗下已持有5家酒店，其中广州和杭州的木莲庄酒店是合景泰富的自有品牌精品酒店。
下半年或推货值达人民币230亿元
在业绩发布会上，孔健岷表示，集团下半年的整体销售前景明朗乐观，并有信心集团可完成年度目标。同时，他还透露，下半年，合景泰富推出的货值达人民币230亿的项目。
合景泰富方面表示，下半年将把握一二线城市市场回暖的契机，适时推出广州花漫里（前称广州塔岗项目）、南宁合景金融广场、天津御华园II项目、杭州天峻、上海浦东等多个项目。
另外，在商业地产项目方面，总面积达10.7万平方米的上海悠方购物公园，是合景泰富的首个购物中心，现已与城市超市和嘉禾影城签约，欲合作打造出全家庭时尚消费的购物公园。目前，悠方购物公园位于上海新江湾核心地区，地理位置优越。
合景泰富透露，悠方购物公园将于年底正式投入运营，并计划在未来二至三年内，会陆续在其他区域推出购物中心。合景泰富表示，会为商业地产的开发与经营做好准备，同时会制定合适的经营策略，力求为购物中心推出相匹配的多元化商业模式和高水平的服务。
“明年成都、苏州商场也会相继落成，以后商场物业的收入占比会达到10%-15%。”孔健岷在会上表示。
另据了解，上半年合景泰富通过并购的方式，总共拿了南京雨花台区及佛山禅城区两宗土地。
孔健岷认为，就最近看来，目前行业的拿地状况都是相对保守的，但就集团自身来说，现金流还是比较充裕。如果在集团已布局区域，有成本合适、利润率也适宜的优质土地，集团都会考虑。
此外，孔健岷还透露，合景泰富的毛利率远高于同行的平均水平。他表示，这是由于公司在土地、建筑等方面的成本控制得当，另一方面，则是因为合景泰富从产品设计到运营过程中，一直保持高要求的水准。
谈及近期内地A股市场的波动问题，孔健岷认为，股市波动虽然会对物业销售产生轻微影响，其中会有部分投资者从股市中抽离，其投资方向可能会转向固定资产。所以总的来说，下半年的销售还是比较平稳。
2015年是合景泰富成立20周年。管理层透露，9月起，公司将启动集团成立20周年系列营销及品牌活动，覆盖全国5大片区37个在售项目及所有已售罄项目，结合不同的活动主题，集团及各项目将在全国范围内推出多种类型的优惠及奖励计划，包括老业主回馈、新客户折扣及社会人士的互动等。
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