固定投资增速连降，海外房产投资成新热点

　　大智慧阿思达克通讯社9月15日讯，在全国楼市销售反弹的背景下，前八月国内固定资产投资增速却再度下降至10.9%，创15年以来新低。然而相对的，不论是开发商还是购房者对海外楼市的投资需求却在逐步上升。

　　据大智慧通讯社，目前国内包括绿庭投资（600695.SH）、宜信 财富等大型金融、类金融机构，均已经有产品涉足海外固定资产市场的投资。

　　大智慧通讯社从业内人士处了解到，目前这些机构的投资范围已经不局限于美国、北欧等高福利国家，马来西亚、以色列、泰国、日本、澳洲均成为海外房产投资的新兴市场。

　　近日，国家统计局发布了2015年8月份全国房地产开发和销售数据，令人意外的是在全国楼市销售反弹的背景下， 2015年1-8月份，全国固定资产投资(不含农户)33.9万亿元，同比增长10.9%，增速比1-7月份回落0.3个百分点，创下2000年12月以来的新低。

　　不过，在国内固定资产投资增速持续低迷的同时，开发商、购房者对海外楼市的需求却呈现出上升的意愿。仲量联行统计的数据显示，2014年中国房地产海外投资达到165亿美元，比2013年增长了46%。

　　同时据大智慧通讯社（微信：DZH_news）了解，仅2015年内，包括美国、泰国、马来西亚、澳洲等多个国家，已经在上海举办了近10场固定资产投资的推介会。

　　在近日举行的，马来西亚开发商Pavilion集团中国发布会上，马来西亚政府旗下产业投资机构MPI副总裁潘荣德向大智慧通讯社表示，中马关系飞速发展，两国合作日益密切。借助“一带一路”的契机，马来西亚政府对中国人去马来西亚投资持支持的态度。

　　不仅海外机构瞄准了中国购房者，据大智慧通讯社了解，投资海外也成为目前国内开发商的新热点。据统计，目前，包括绿地控股（600606.SH）、万科（000002.SZ）、中海地产等均在海外成立了事业部或分公司。

　　另一方面以绿庭投资、宜信财富为代表一些资产管理型公司，对于帮助国人投资海外的中介服务市场均表示看好。这些机构，更多的是通过发行基金产品、信托产品，之后再海外二级市场进行固定资产的投资。

　　有业内人士向大智慧通讯社表示，随着中国股市逐步趋冷，人民币贬值的预期依然存在，对于国内投资者而言，海外房地产成为了一种能够为自身资产保值的良性工具。这是带动近年来国人以及开发商投资海外的重要原因。

　　发稿：林李涛/何巨骉

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