金九过半楼市淡后半月房企发力要冲刺

　　淡季不淡，旺季不旺，也许是对当下楼市最好的注解。目前，传统金九已过半，但从楼盘销售情况和市民购房热度看，房产市场确是不温不火。从8月数据看出，9月市场略显不足。从9月前两周的市场看，市场并未出现上行趋势。

　　9月市场无起色

　　虽然国家政策出台促进楼市发展，但步入8月份，这种趋势却逐渐有些“强弩之末”的味道。根据克而瑞数据显示，8月的商品住宅供应量和成交量微降，供应量为66.36万㎡，环比下降2%，同比下降27.1%；商品住宅成交量有所下降，为74.13万㎡，环比下降12.6%，同比上涨6.1%。可以说，8月楼市量价齐升后急转直下，对9月旺季抱有幻想的开发商们猝不及防。而从目前的市场看，9月并没有太大的起色。

　　近几个月，楼市成交量一直在低位徘徊，但房价并未现明显下调。8月长春商品住宅成交均价为6750元/㎡，环比上涨1.7%，同比下降0.3%。开发商并无降价动力，还是一如既往的反复变换优惠手段狂打“人气战”。为了在传统“金九银十”有个好收成，各大开发商都在积极采取各种营销手段吸引购房人的眼球，少量优惠活动可以营造出相对火爆的场面，但是成效一般。

　　后半月是最佳买房时期

　　9月上半月楼市平平，而且土地市场也是不温不火。从今年土地市场出让情况看，出让量不大，开发商拿地的积极性不强。从今年的出让土地位置看，大多数位置都适中，而且有的土地周边已经有建设起来的楼盘，这样的土地优势非常明显。对于开发企业来说，土地拍得后要在规定的时间内开发建设。如果不是位置较好的地块，后期开发的时候存在很多问题。但是从拿地情况看，开发商还是比较理性和谨慎。

　　开发商拿地谨慎，但目前市场供应还很充足。9月部分楼盘推新，虽然预计开盘的楼盘没有如期开盘，但是对于购房者来说，是一个比较好的购房时机。

　　恰逢长春房交会、中秋节，而后就是十一黄金周，所以这个时间购房不仅选择面较宽，而且价格较为合适。业内专家认为，从现在的市场形式看，是购房的最佳时机，从开发商的角度来说，为了完成金九的销售任务，也必须推出大量产品和优惠进行冲刺。

　　记者 张婷婷

https://business.sohu.com/20150916/n421239921.shtml business.sohu.com false 东亚经贸新闻 https://dnews.dyxw.com/html/2015-09/16/content_294087.htm?div=-1 report 1033 淡季不淡，旺季不旺，也许是对当下楼市最好的注解。目前，传统金九已过半，但从楼盘销售情况和市民购房热度看，房产市场确是不温不火。从8月数据看出，9月市场略显不足。