银行家的儿子问爸爸：“爸爸，银行里的钱都是客户和储户的。那你是怎样赚钱的呢?”银行家说：“儿子，冰箱里有一块肥肉，你把它拿来。”儿子拿来了。“再放回去吧。”儿子问：“什么意思?”银行家说：“你看你的手指上是不是有油啊?”
自从大众创业成为热词，为了揩到这块肥肉上的油，以创业者为主要人群的联合办公空间开始遍地开花。
目前，除了地产商这个优势群体，还有更多的嗅觉敏锐者已经进入或正在进入共享办公领域。
先行者与后来者
第一类是最早进入这个市场的创业公司，他们既是创业者，又是中国式联合办公模式的第一个吃螃蟹者。作为其客户的创业者曾经笑言他们是“单纯最早的二房东，但是有新意的二房东，不怕麻烦的二房东”。比如成立于2010年的联合创业办公社，开辟了中国wework模式的先河，愿意将工位按人按月出租，与传统的写字楼租赁模式形成了鲜明对比。
联合创业办公社下的上海创客中心一共有1500平方米，里面可以容纳300人办公，价格是每人每月1380元。每周四，这里会有午餐分享会，邀请进驻或者外来的团队分享自己的创业经验。通常进驻的创业团队之间在业务上也会形成互补。一位创业者告诉笔者，这里就进驻过一个提供法律咨询服务的初创公司，但是能否拉到“邻居”做客户还要凭自己的本事。
“这里并不提供融资方面的服务，只是出租场地，但是如果你的团队很热情，愿意多接触其他团队，互相推广，这是完全自愿的行为。”足记联合创始人宇文卿这样告诉《第一财经日报》记者，而足记团队就在这里办公。
第二类，则是有着各种资源优势的孵化器，这些人从园区迈向了废弃的改造工厂。从交通上来说，这些地点通常难言便利，而价格和营造良好的创业氛围，提供相关服务是他们最大的优势。
但这也会带来一些困扰。“有些园区说是免费提供场地，也是有潜规则的，他们会给你介绍一些天使投资或者会用其他交易方式，我们想单纯一点。所以不认识的孵化器也不敢去。”创业者向笔者表示过这样的担心。
“我们自己也会投一些公司，但是我们钱不多，只是一点点。”Founder创业社区的创始人万里江这样告诉过《第一财经日报》记者。
同时，他们更在对wework实现改良。万里江就希望在3年的时间完成100个中心的布局，这样所有的创业者就可以通过下载一个App，或者打开微信公众号，创业者就可以搜到最近的Founder社区，轻松地预约工位或者会议室。通过互联网的方式真正实现移动办公。
第三类，由于这种新形式的办公空间对工作者没有租房期限的约束,入驻与撤离都相当自由，写字楼的业主们也开始面临考验。因而从联合办公或共享办公市场中受到挤压或启发，经过自身改造后，部分传统写字楼也进入到这个领域。
we+联合办公就是这样的案例，其通过租赁相对便宜的写字楼进行改造，将联合办公融合进入写字楼。“如果你有100个办公空间，那么这些人可以选择在任何一个空间进行办公，这个办公就移动化了。此外我们提供一些共享的空间，80后90后会更加喜欢。这个就是联合办公的魅力，提供移动办公空间，而很多写字楼也将因为联合办公的办公室而互相有了连接。”WE+首席执行官刘彦燊认为。
德必集团总裁贾波此前在接受记者采访时表示，在2001年的时候，全球的移动办公者的人数是3.75亿，到了今天全球移动办公者的人数是6.45亿。这意味着传统的办公室需要被改良，基于容纳员工和高效沟通的需求。
现在与未来
不过，对于创业公司来说究竟什么因素是最重要的?克而瑞咨询日前的一份调研发现，选择联合办公的办公者主要希望办公地点交通便捷，租金合作，对于面积要求人均5~9平方米。显然，价格、可容纳员工的数量还有地理位置永远是绕不开的因素。
上海卉音科技信息有限公司的Shawrin就同记者分享了他们搬迁的体会：“联合办公的这些地点其实都考虑过，但我们还是希望有自己的地方，有客户或者有人来面试的话会更加显得正规一些。”
对于联合办公来说，现在是抢占布局的时间。但是一旦创业公司受到周期性的影响，灵活的办公也会成为他们持续经营的硬伤。显然，这样的模式如何持续赚钱还没有一个清晰的答案。
克而瑞城市运营事业部总经理徐和锋告诉《第一财经日报》记者，认为目前联合办公存在几大市场特征。首先是，沿海城市领跑全国，这些发达的城市正在集聚联合办公。再者，联合办公依托产业和高校，主要吸引的事新兴产业领域的办公者。最后，目前典型的运营商已经开始了全国布局，联合办公的参与主体开始多元化。
但是徐和锋也发现，目前联合办公的市场鱼龙混杂，服务也良莠不齐好;此外，盈利模式始终是难点，这一点也制约了这个市场的发展。但是不得不看到的是，这些新兴的产业的不断发展也带动了这个市场的不断蓬勃。
无论如何，存在即合理，联合办公、共享商业空间，不仅仅是一种商业模式，更是迎着90后甚至不久的将来踏入商业社会的00后这一新新人类特点的新趋势。
今年8月，作为一个第三方的90后体验者林立(化名)在上海的方糖社区进行了为期一周的体验，他觉得虽然这个办公空间设别很简陋，但是它们的社群服务非常到位。比如，这里每周都会组织方糖例会，目的是给这里的创业者提供更多的思想碰撞。
“我就愿意在这样的地方办公，轻松随意不那么死板，而且价格比写字楼便宜很多。”林立告诉记者。
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