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统计数据显示，年内前三季度国内房地产销售数据虽然复苏明显，楼市政策也维持宽松的基调。不过，统计局1-8月份全国房地产开发投资增速比1-7月份依然回落0.8个百分点，房屋新开工面积增速下降16.8%，9月的整体市场也延续下降趋势。
可见开发商在销售加速的同时，并没有增加自身的主动投资，去库存依然是开发商一致的“主题”。
易居（中国）执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱向大智慧通讯社表示，“这是二季度行情爆发井喷的一个负面效果，把很多需求提前释放掉了，三季度的压力就更大一些。”
丁祖昱同时表示，在市场需求方面，二套房首付六成改四成，首套二套的可操作性，导致就算是一线城市需求也透支非常大。此外，目前来说有两个大的变量不清晰，一个就是人民币汇率的问题，一旦出现不可控的事件，可能对房地产这个行业冲击比较大。
数据上，根据克而瑞研究中心9月30日发布的《2015年前三季度房企销售TOP100排行榜》，上榜房企的销售金额和面积门槛均延续了上升趋势，如TOP10房企金额入榜门槛为455亿元，较去年同期增加8亿元，TOP50则达到123亿元，同比增长14%，TOP50面积门槛也同比增长了12%。
行业集中度加剧，主动性投资放缓，是目前房地产行业销售复苏背后存在的隐忧。多位业内人士均认为，房企转型仍需积极。
中信建投首席研究员苏雪晶表示，原来传统越强势的企业，或者日子越好过的公司转型互联网的可能性越小，内部阻力越大。如果是以前做房地产不怎么样，所在区域也不怎么好，转型互联网目前来看走的靠前一点。而一旦企业对了转型的念头，迈向了转型，就再也回不去了。
苏雪晶概括了互联网化目前集中的四个方向，即新房、二手房、服务和家装、社区服务。
他表示：“很多公司都提出来做社区O2O做物业管理的互联网化。同时他们要去并购别人，这就让这个市场变得非常活跃。有一点可以预见，未来有更多的上市公司会诞生。今年以来主板和新三板的企业已经越来越多了。”
融创中国上海区域总经理，田强则表示：“对于转型我们是持学习的态度。互联网的核心还是人，要不就是效率提高，要不就是有安全保障，要不就是体验好。我们希望利用互联网抓住一些本质的对象，慎重冷静客观地看我们所能做的东西。”
发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰
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