南京楼市“银十”开盘“火力十足” 四季度或量价齐升

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2015-10-19 18:00:57

来源：中国新闻网

　　中新网南京10月19日电 (张传明)经过国庆长假的预热之后，南京楼市正式进入了“银十”发力期，上周南京楼市迎来了开盘小高潮，各板块逐渐发力，共10家楼盘，近1900套新房源冲入市场。业内专家认为，10月和11月份的南京楼市或许会继续保持量价齐升的态势。

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银十”过半，据悉，上周南京楼市迎来了开盘小高潮，共有10家楼盘推新近1900套房源，其中包括3家纯新盘(大发融悦、通宇林景熙园和金浦御龙湾)。而与“金九”期间江北板块独热的情况不同，10月，南京楼市各个板块纷纷发力，不仅多家纯新盘纷纷亮相，而且老盘也在加快推新速度。

　　纯新盘纷纷上市

　　10月17日，位于城东的纯新盘大发融悦推出首批90套洋房房源，最终经过1小时的选房，共去化了67套房源。据了解，大部分客户都是看中了大发融悦为洋房产品，舒适度高。

　　另外，老山南麓纯新盘通宇林景熙园于昨日推出234套房源，折后成交均价14000元/平米，当天基本告罄。而昨晚，城北的纯新盘金浦御龙湾首推256套房源则意外遇冷，当晚去化仅5成。

　　老盘不甘落后

　　尽管新盘上市发力，但各板块老盘也不甘落后。10月17日，仙林的高科荣境再度发力改善市场，加推仙林峰上稀缺小高层，6号楼以上户型表价全面过两万。开盘共推出4栋330套，95-178㎡改善产品。仙林峰全面冲击2万/平米大关，开盘2小时成交245套，劲销6亿。

　　而久违的板桥新城的富力尚悦居也与17号上午加推了二期2、10号楼新品，主打户型90-131平米，共计275套房源，精装房源折后均价约16000元/平米，毛坯均价13500元/平米。总揽年轻客群，推盘去化近7成。

　　新尧新城的华润幸福里首开不到一周，项目又于10月16日对4号楼185套房源进行了加推。而江宁的旭辉九著也将于本周末加推2号楼，均价19000元/平米，目前1号楼已经全部售罄。

　　两江板块势头不减城北逐渐发力

　　上周，南京楼市各板块认购量显示，江北板块依旧独占鳌头。据网上房地产数据统计显示，江北板块以836套认购数据位列榜首，而江宁、城北也有不错表现。

　　上周南京楼市热销榜前十强中，江北板块狂揽7席，包括绿地悦峰公馆、荣盛龙湖半岛、荣盛文承熙苑、荣里、威尼斯水城、明发新城中心以及亚泰山语湖等项目，城北的华润幸福里和仙林的高科荣境也在榜单中抢占一席。

　　据官网南京网上房地产数据显示，上周南京楼市(10月12日-10月18日)共认购商品住宅2444套，成交2944套(不含高淳、溧水)，日均认购349套、成交420套。与之前一周(10月5日-10月11日，认购2626套，成交2555套)相比，认购环比下跌6.9%，而成交量则上涨15.2%。

　　对于南京楼市目前的销售情况，南京房地产开发建设促进会秘书长认为，随着本周打响银十推盘潮第一枪，下半个月的推盘量有望逐渐放大，在中下旬可能迎来更大的接近9月底的推盘潮，楼市销量和人气都将面临一个大幅提升。近几个月日均成交400-600套，处于一个年内最高的水平，显示出前期认购的房源近期的签约又快又多，也从侧面显示出楼市的火热和买房人的坚定。

　　由于今年南京的新房供应量相对比较充足，加上楼市火爆，因此，10月和11月份的楼市很有可能继续保持量价齐升的态势。