万科正式进驻中国苏河湾

　　大智慧阿思达克通讯社12月4日讯，年内早些时候，上置集团（01207.HK）发布公司公告，其计划约5.48亿出售美盛资源有限公司60%股权及股东贷款。买家Mainlandcn Ten Company Limited。

　　大智慧通讯社调查获悉，这家境外企业，或是万科（000002.SZ）于境外的相关联企业 。近日，上置集团发股东通函，确认买卖双方订立相关协议。

　　据了解，涉及此次交易的美盛资源有限公司旗下硕诚置业，拥有位于上海闸北区苏河湾板块的豪宅项目“绿洲·雅宾利花园”。该资产成为本次交易的最重要的成分。

　　大智慧通讯社梳理万科在上海的项目获悉，进驻闸北雅宾利项目是万科上海23年来，第一个浦西内环核心作品，同时正值万科转型“城市配套服务商”，这或将契合目前万科关注城市更新的相关战略。此次与上置的联手，或将给雅宾利项目注入全新的万科发展思路及理念。

　　据了解，过去两年，上海万科已成功研发翡翠系高端住宅产品系列，其位于浦东陆家嘴滨江板块的万科翡翠滨江项目均价已近10万元/平米。

　　据万科方面透露，此次同上置合作后，根据雅宾利项目土地区位及性质，其或将改名为万科高端“翡翠系”，万科或将翡翠滨江的豪宅全新元素及万科目前创新业务融入到雅宾利之中。

　　事实上，随着近期闸北变身“新静安区”之后，上海闸北板块已经成为开发商们的必争之地。

　　据统计，近2年来，整个闸北因为土地市场的火爆：2014年大宁金茂府101亿总价夺得全国第三，刷新上海土地总价排行纪录；时至2015上半年，闸北仅一个区就占了2015全国土地成交总价排名前第5位中的三席，分别为金融街火车站北广场88.15亿地王、以及华润华发联合体位于市北高新区的87.95亿和70.52亿地王双星。

　　据悉，雅宾利项目所在苏河湾片区，按照上海闸北区“南高、中繁、北产业”的总体发展战略，其将被规划打造为城市ABLE都心（Amenity+Business+Life+Environment）。目前苏河湾片区及周边大宁、虹口为代表的上海北区高端市场目前早已地产大鳄云集，2015年相关市场成交火爆，以金茂、瑞安为代表的周边板块高端住宅均价已经突破7万元/平米，而与雅宾利地处同一板块的中粮、华侨城项目更是均价在10万元/平米以上。

　　发稿：林李涛/何巨骉

https://business.sohu.com/20151204/n429790320.shtml business.sohu.com false 大智慧阿思达克通讯社 https://www.gw.com.cn/news/news/2015/1204/200000453552.shtml report 2398 大智慧阿思达克通讯社12月4日讯，年内早些时候，上置集团（01207.HK）发布公司公告，其计划约5.48亿出售美盛资源有限公司60%股权及股东贷款。买家Mai