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　　2015年长沙逾六成购房需求靠外地支撑

　　记者 阳建 长沙报道

　　湖南中原地产研究中心发布的统计数据显示，2015年长沙六成以上的购房者来自长沙以外的市州。产品需求结构中，90-144平方米套型销售占比62%。

　　2015年，楼市利好政策叠加，环境持续放松，相比2014年的阵痛，2015年的长沙楼市迎来了复苏期。调查显示，2015年长沙的一二手房成交量飙升，内六区新房成交面积由增长47.68%，达到1407万平方米，同比增长47.68%，为近五年最高值，不过，2015年长沙新建商品房的成交均价，却同比下跌0.74%，为每平方米5948元。同时，目前长沙新建商品房的去（库存）化周期约10个月。

　　中原（湖南）房地产代理有限公司董事总经理胡治钢等业内人士分析说，随着“全面两孩”政策的落地，包括改善需求的不断释放，对三房以上户型以及可灵活整合的户型等多样化需求将不断增加。同时，业内人士还表示，从目前的成交量、成交价格、存量以及开发成本来看，长沙的房价没有下降的空间。当长沙楼市的去化周期减少到7个月，将会是房价上行的拐点。

　　调查显示：上海居民购房意愿持续增强

　　记者 王玉 上海报道

　　近日，上海财经大学与中国金融信息中心联合发布2015年年度和第四季度上海市社会经济指数系列。根据上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，消费者的购房热情继续回升，2015年第四季度上海市消费者购房意愿指数大幅上升至65.9点，环比上升6.8点，同比更是大幅上升14.1点，尽管该指数值还未到中性值100点，处于悲观区域，但已经攀升至2009年三季度以来的最高点，购房预期指数73.0点，比上个季度提高了6.9点，同比上升幅度较大，为16.8点，也是2009年第三季度以来的最高点。2015年第四季度上海楼市出现了又一轮上涨态势，同时刚性需求和改善性需求持续释放，直接导致了消费者的购买意愿和购买预期的增强。

　　由于政策效果的作用和第四季度上海市房地产市场的繁荣，消费者在未来六个月的购买预期继续调整，认为时机“好”的消费者为26.7%，相对于上个季度增加了1.7个百分点，同比上升5.7点；而认为时机“不好”的消费者为53.8%，环比下降5.1点，同比大幅下调11.0点。说明部分消费者对未来房价还存在进一步上涨预期。

https://business.sohu.com/20160114/n434452365.shtml business.sohu.com false 经济参考报 https://dz.jjckb.cn/www/pages/webpage2009/html/2016-01/14/content_14382.htm report 1138 2015年长沙逾六成购房需求靠外地支撑记者阳建长沙报道湖南中原地产研究中心发布的统计数据显示，2015年长沙六成以上的购房者来自长沙以外的市州。产品需求结构中，