王一鸣：房地产潜在库存消化需6年零5个月

　　证券时报网（www.stcn.com）02月19日讯

　　2月19日召开的中国经济50人论坛2016年年会上，国研中心副主任王一鸣表示，按照去年全年销售面积测算，目前中国房地产库存消化需6-7个月；然而如果加上在建房屋面积73.5亿平方米的中等口径，库存消化需5年零9个月；加上大口径待开发面积，库存消化需6年零5个月。

　　为了化解三四线城市“去库存”以及商业用房、写字楼“去库存”问题，他提出8条建议。第一，在三四线人口净流出地区控制房地产用地供给量；第二，提高货币化安置比例；第三，发展批量租赁市场；第四，公积金试点探索建立城市政策性住宅银行；第五，在试点基础上推进租房抵扣按揭所得税；第六，进一步鼓励农业转移人口购房，出台相应特殊激烈优惠政策；第七，探索商业用房资产证券化；第八，给予地方房地产政策更大自主权。

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