万科内部静观宝能举动：前海人寿用对冲基金继续收购股票

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2016-07-05 10:58:15

来源：财经综合报道作者：中国房地产报

　　梁笑梅

　　当外界认为宝能系在万科赚一笔就会转身而去的时候，其更大的商业目的逐渐浮出水面；而万科也早已预料到抗击宝能不会如此轻而易举；与此同时，坐山观虎斗的华润又在密谋这什么？

　　看来，好戏还在后头。一场旷日持久的“宫斗”还在继续。

　　沉寂半年

相关公司股票走势

之久的万科A（000002.SZ）又给地产界带来一枚重磅消息。

　　一开盘就跌停，开盘即跌停到21.99元，停牌前股价为24.43元，市值蒸发268亿元。

　　今天（7月4日）上午10点，万科会议室里挤满了人，大部分董事们都在选择静观其变。“前海人寿今天（7月4日）上午用香港的对冲基金继续在收购股票，做股票对冲。”万科的一位内部员工告诉中国房地产报新媒体记者。

　　当外界认为宝能系在万科赚一笔就会转身而去的时候，其更大的商业目的逐渐浮出水面；而万科也早已预料到抗击宝能不会如此轻而易举；与此同时，坐山观虎斗的华润又在密谋这什么？

　　看来，好戏还在后头。一场旷日持久的“宫斗”还在继续。

　　宝能的地产布局

　　清融信控股有限公司创始人之一陈学军认为，“应该有3~4个跌停板，如果宝能用了杠杆，可能就会爆仓，主要是看杠杆比例及后期是否有资金补保证金。”

　　显然，宝能早就预判到万科复牌后的跌停局面，已经做好了防范准备，泰然处之。

　　“做股票对冲实际上也体现了宝能的焦虑，若没有此类操作，那么某种程度上会‘输得很惨’。当然，万科A股跌停也是前海人寿此前预计到的，所以此类收购股票的做法也很从容，体现了较好的投资策略。”一位业内资深人士分析。

　　“宝能之意不在赚钱，它看不上万科的这点股票。”万科的一位内部员工透露。

　　其实，从一件事情可以看出来。此前，前海人寿在收购万科当中，打破了一个全国记录，通过社会集资、香港集资在仅仅6个小时里总共收集到7100亿元。

　　宝能的目的不在于圈钱，而是要获得下一阶段在地产方面的市场份额。

　　宝能集团官网的相关资料显示，集团旗下包括综合物业开发、金融、现代物流、文化旅游、民生产业等五大板块。宝能本身的核心业务就是房地产，涵盖住宅、商业地产、旅游地产、养老地产等，已进驻20多个核心城市。

　　宝能系举牌过的上市公司，多数与房地产有关。目前举牌过的上市公司包括万科A、华侨城A（000069.SZ）、中炬高新（600872.SH）、韶能股份（000601.SZ）、明星电力（600101.SH）、南宁百货（600712.SH）、合肥百货（000417.SZ）、南玻 A（000012.SZ）、中国金洋（01282.HK）等。而从前海人寿已公布的项目来看，其资金也几乎全部投向房地产领域。

　　如果宝能系能够最终控制万科董事会，那么宝能系会利用万科在各大城市的布局，以及万科地产界的龙头地位，为宝能系铺路。

　　华润静观其变

　　“倘若宝能股票对冲成功，华润就会继续支持宝能。”万科的一位内部人士坦言。

　　在这个阶段，华润会做一个静观其变者，继续稳步推进自己的布局。上述业内资深人士坦言，“华润会继续改组董事会，但是动作会比较低调，因为国资委在查企业并购、重组现象，会更加严格规范。”

　　此前，国务院所属国资委的相关领导表示，希望万科股权之争朝着有利于企业发展的方向演化。

　　实际上，万科的股权大战是一场创始人与资本之间的博弈，只是，还未到宣布结果的那一刻，谁也不会轻易下定论。“复牌也是各方利益妥协的结果。华润态度再次显温和，但对于后续董事会的干预依然会进行。”上述人士表示。

　　不久前，华润表示对宝能所提罢免万科所有董、监事议案有异议说明了其态度转变，华润从一开始的咄咄逼人变得温和许多。

　　转变态度，但不代表华润未来会像之前一样，默默做它的大股东。金融出身的傅育宁，产业金融是他的投资战略。傅育宁时代下华润集团的投资策略会迎来大转变，控制万科是他的重要一步，未来还在下一盘大棋。

　　万科梳理关系

　　“一开盘股票就跌停，万科支撑不了多久也许还会停牌。”上述万科的一位内部人士说。

　　对于万科而言，这场内耗让其身心俱疲。“除了处理跌停带来的影响，万科管理层会重新梳理合作伙伴关系，让供应商、投资关系重新趋于稳定状态。”一位接近万科的内部人士表示。

　　半年多的股权大战，耗费了万科太多资金，项目营收大都呈下降趋势。