万科董秘朱旭：没有任何意向去反收购恒大

　　万科2016中期业绩发布会于今日9：15开始。万科总裁郁亮因处理股权事件将缺席发布会。出席此次发布会的管理层有：万科董事、执行副总裁王文金，执行副总裁张旭，执行副总裁孙嘉，董事会秘书朱旭。

　　截至发稿，万科A涨2.07%，报25.10元，成交额23.42亿元，换手率0.96%。

　　以下为文字摘录：

　　1、董秘朱旭介绍万科中期业绩

　　万科董秘朱旭：今年上半年是万科32年历程以来最特殊的半年。公司发行股份购买资产预案未达成共识，部分股东提议罢免全体董事、非职工代表监事。

　　6月底以来，公司合作伙伴、客户、员工、其他中小股东对公司前景之疑惑和担忧进一步加剧，公司的正常运营受到影响。

　　万科上半年实现营业收入748亿元，增长48.8%;实现净利润53.5亿元，同比增长 10.4%。少数股东损益17.4亿元，同比减少10.3%。毛利率17.55%，同比下降3.49%。净负债率14.18%。有息负债914.6亿元。

万科2015年半年报和年报的主要数据

　　截止报告期末，公司现金资金718.7亿元。

　　朱旭表示：上半年整个房地产行业的销售状况较好，万科高于全国水平。部分城市项目项目集中进入结算期导致了毛利率的下降，部分评级机构基于股权事件的影响考虑下调万科评级。股权事件对于公司的影响体现在四个方面，土地项目获取，合作伙伴和客户信心，公司业务拓展以及团队稳定性等方面。

　　朱旭指出，下半年公司面临更加复杂的宏观经济形势和市场环境，股权事件带来的不确定性，也可能给公司后续经营带来更大挑战。到目前为止，万科发行股份购买深铁资产预案还未在股东间达到共识，我们对此感到遗憾。但是股东间有良好沟通的基础。公司还是认为，轨道+物业的模式对公司还是至关重要的。

　　2、媒体问：万科收购深圳印力集团的逻辑是什么?招商银行提供90亿元的财务支持具体是什么?

　　万科执行副总裁张旭：即使没有股权之争，打造商业运营平台也是我们十年计划的一部分。所以我们和印力商业平台有这样一个合作。如果能合作，可以达成非常好的协同效应。无论是印力还是黑石的资产，都是非常优质的，集中在二三线城市。希望在我们的转型过程中，打造一个属于万科的有竞争力的商业平台。

　　事实上，为什么我们和招商银行合作，是因为商业(地产)是一个重资产项目。我们希望打造轻资产平台，我们需要平台而不需要这么多的重资产，我们通过金融机构来转移这些重资产。未来我们会引入更多合作方，让平台更加轻。

　　万科执行副总裁张旭强调，“我们和黑石没有涉及任何股权的合作”。

　　第一财经记者赵一丹提问到王石和郁亮为什么没有出席今天的会议，王石会不会去参加华润的董事会。

　　董秘朱旭表示郁亮忙于处理股权事宜，王石还未确定是否参加华润董事会。

　　3、恒大没有透露进一步增持和减持的意图

　　针对恒大近期购入万科股权6.82%，万科董事会秘书朱旭表态称，万科股票是二级市场公开交易品种，买卖股票是股东权益。

　　只要股东利益为公司发展都是好的。同时，被问及在恒大业绩爆发的情况下，是否还有把握今年做到行业销售第一，万科执行副总裁王文金说，“我们不跟别人争第一，尽管有股权之争，但我们还是定义行业领跑者。 ”

　　4、媒体提问：万科是否有反收购恒大的可能性

　　董秘朱旭表示：不会有任何意向去收购。

　　王金文表示：万科没有任何意向收购其他上市公司。

　　5、媒体提问万科怎么看2017年3月份董事会改选。

　　朱旭表示在没有特别原因的情况下，是不能提前解除现任股东职位。

　　股权事件增加了换届的难度，有关信息会第一时间披露。

　　6、与深铁重组预案尚未达成共识

　　针对万科深铁重组案第二次董事会审议何时举行的问题，董事会秘书朱旭表示，正在积极跟大家磋商，在论证、完善和改进方案。只有在达成共识的基础上，才能举行董事会进行审议。

　　重组案关系万科未来发展。在今年6月的第一次董事会上，华润与宝能曾针对万科与深铁合作项目持反对票。