8月楼市热度不减 百城房价环比同比涨幅双双扩大

　　证券时报08月31日讯 中国指数研究院今日公布了8月份的全国百城房地产价格指数。数据显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米12270元，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加2个，同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨13.75%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为每平方米23568元，环比上涨2.72%，涨幅较上月扩大0.52个百分点；同比上涨18.06%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。

　　2016年8月，住宅价格环比2016年7月上涨的城市个数为68个，较上月增加2个。涨幅居前十位的城市依次是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。具体来看，无锡、珠海、昆山、廊坊涨幅相对较高，在5%至7%之间；佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖涨幅在3.65%至5%之间。

　　2016年8月，住宅价格同比2015年8月上涨的城市个数为71个，较上月增加9个。其中，惠州、深圳、东莞涨幅较大，超过40%；昆山、廊坊等5个城市涨幅在30%至40%之间；厦门、中山等5个城市涨幅在20%至30%之间；

　　整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

　　中国指数研究院表示，展望未来在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

　　就在今日，厦门宣布自9月5日起执行住房限购政策。根据这一限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。此外，武汉也将于9月1日起实行限贷政策。中国指数研究院最新公布的数据显示，2016年8月厦门楼市的样本平均价格为每平方米27977元，远远高于广州的18069元。