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美国住宅市场依然强劲 华尔街分析师大跌眼镜
2003年5月29日09:56   来源:[ 中国新闻网 ]

  中新社纽约五月二十七日电 全美地产经纪商协会(NAR)周二宣布,四月份,美国成屋销售出人意料地升至有史以来第五高的水平。如果折合成年率,四月比三月的数量上升了百分之五点六。

  地产经纪商协会的首席经济学家莱利亚(David Lereah)认为,这是因为伊拉克战争速战速决提振了消费者信心,抵押贷款利率处于历史新低,因此全美新屋销售大幅上升。

  华尔街的分析师曾预计,四月份全美成屋销售折合成年率应为五百七十万套。但实际达到五百八十四万套,好于预期。就价格而言,四月房屋售价的中值为十六万三千四百美元,较三月份修正后的金额多一千三百美元。

  各地的成屋销售都呈现出兴旺的景象,其中西部地区尤其火爆,销售量上涨百分之九点六。东北地区上升百分之四点八,中西部和南部地区分别都涨了百分之四点一。

  美国商务部今天公布,经季节性调整后,预售屋销售折合成年率为一百○三万套,增长百分之一点七,是历史第二高水平,增幅同样高于预期。

  《华尔街日报》的文章说,过去几年,美国住宅市场一直强劲得出人意料,甚至经受住二○○一年经济不景气的打击。经济学家预计,一旦整体经济情况好转,利率回升后,住宅市场的增长将放缓。

  今年一季度,美国经济折合成年率,温和增长百分之一点六,比上年第四季度微涨○点二个百分点。随伊拉克战争结束,大多数经济学家以及美国联邦储备委员会官员都认为,今年下半年,美国经济将开始加速增长。

  今天,世界大企业联合会——美国会议委员会(Conference Board)公布,尽管消费者对当前经济状况感到忧虑,但对未来经济增长水平的乐观态度,仍然使人们对美国经济的整体评估在五月份有所回升,并达到去年十一月以来的最好数值。

  该委员会认为,这种回升表明,消费者已从伊拉克冲突引发的沮丧感中恢复过来。

  今天,受消费者信心指数回升和住房销售热络消息的鼓舞,美国股市明显上涨,纳斯达克综合指数涨到近一年来的最高收盘点位,达一千五百五十六点,涨幅超过百分之三。同时,道琼斯指数也上涨了百分之二,收于八七八一点,为四个多月来的最高收盘值。

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