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华泰保险借香港项目涉足地产保险
http://business.sohu.com/
[ 谢红玲 万云 ] 来源:[ 中国经营报 ]

  7月30日,总部位于北京的华泰财产保险公司宣布将承保香港香江集团在北京的地产项目的一揽子保险。华泰保险公司董事长兼CEO王梓木指出,此项目是地产项目国际化运作的一种延续,它将拉开北京CBD房地产保险的序幕。同时,华泰还希望通过两者签订的战略合作伙伴关系为纽带,多方面了解香港香江集团在地产基金方面的经验,为将来保险资金的多层次运作做好准备。

  此次被保险的标的是香江集团在北京商务中心区(CBD)的核心位置投资建设的“财富中心”。财富中心位于北京东三环路中段,北邻京广中心,南邻嘉里中心,东侧隔三环与中央电视台总部新址相邻。建成后的财富中心由甲级写字楼、高档公寓、五星级酒店、会议中心和文化艺术中心等组成,将形成综合性一体化的国际化商务社区。

  华泰保险公司为承保财富中心提供了一整套解决方案,承保范围包括企业财产保险、各类责任保险、建筑工程保险、建筑材料保险、设计师风险保险、货物运输保险、第三者责任险和雇主责任险等损失保险等。

  香江国际集团董事长杨孙西指出,财富中心作为北京市2001年的重点工程,整个运作过程都是遵循市场化和国际化的,此次和华泰保险的合作是项目自身国际化运作的一种延续,保险不仅提高了项目抵挡风险的能力,也降低了财富中心众多置业、投资者的风险。

  在国外,普遍方式是在建设的初级阶段即引入保险,保险公司除提供风险承担外,更重要的在于引入专业的服务也会降低意外情况的发生几率。比如,保险公司会对项目进行专业地评估,得到有关建筑各方面存在有意外情况发生的可能,并对这种可能采取有针对的防范措施;另外保险公司还会请专业的人士对建筑工程的整个过程进行监理,将各种引起不安全的因素降到最低;对于购买投保了建筑保险项目的消费者,保险公司的介入等于为项目增加了一个监理机构,监督建设过程更规范的进行,而对于由于意外因素造成的损失,保险公司将按照保险合同予以赔偿,这无疑降低了投资置业的风险。

  对于华泰和香江同时签订的战略合作伙伴关系,王梓木坦言,随着《保险法》的修订,保险公司将为保险资金的多层次运作做好准备。香港香江集团不仅有丰富的地产经验,同时还有地产基金的运作经验,华泰希望能在这方面早做准备。

  同时,有分析人士指出,由于财富中心是北京CBD商圈的新形象标志建筑,能成功承保财富中心的地产保险必将起到良好的示范作用,让更多的国内房地产商在项目运作初期就能及早地意识到为建筑工程保险预留一部分资金。
2002年8月5日16:40

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