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冠城集团董事长韩国龙做客搜狐谈房产(实录)
2003年10月20日10:08   来源:[ 搜狐财经 ]
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  冠城集团董事长韩国龙做客搜狐谈房产(实录)

  在北京,提到冠城园可以说无人不知无人不晓,提到太阳星城,在年轻的白领阶层也能引起强烈反响,而这所有的项目都由冠城集团来运作的的。

  而冠城集团董事长、总裁,冠城大通股份有限公司董事长、总裁韩国龙先生,同样是大名鼎鼎。他于1993年来到北京发展,“冠城园”是其在北京开发的第一个项目。1994年,创办香港冠城集团。2000年11月,冠城集团通过旗下福州盈榕投资有限公司借壳上市,正式入主福州大通(600067)。

  拥有强烈的爱国之心的韩国龙先生如何看待中国的房地产业?如何理解成功人生?10月17日,搜狐网特邀请韩国龙先生在线聊天,与广大网友进行交流,以下为聊天实录。

  


       韩国龙董事长作客搜狐

  主持人贾军慧说:各位网友大家好。相信大家对于冠城园都不会陌生,位于北京三环、四环之间的冠城园是很多人的梦想居所。今天非常高兴请到冠城集团的董事长韩国龙先生到搜狐作客,和广大网友谈一下关于房地产和个人成功的话题。韩总你好,我们的聊天室里已经有了很多人了,请和各位网友打个招呼吧。。

  韩国龙说:各位网友大家好,很高兴来到作客搜狐,祖国整体经济发展带动了房地产业的发展,特别是近几年来中国地产发展,已经上了一个新的台阶。我和冠城集团作为地产界的一分子,很有必要也很有责任跟大家进行交流。几天我来搜狐与网友聊天的目的,就是希望获得更多的意见和建议,以便于对我今后的工作,对祖国的发展更有交流的空间。

  主持人贾军慧说:谢谢您韩总,相信很多网友都很有兴趣了解一下冠城集团的情况,您能简单介绍一下吗?

  韩国龙说:现在是中国的地产发展的最好时机,特别是经过20年来,中国地产产生了很多社会经济效益。我相信在这个领域的每个人都有责任对社会进行更好的推动。冠城集团来讲,早期多在南方发展,后来移到北京来发展。在不同的地方有不同的发展方式,这和人生的生活乐趣是一样的,对于企业而言,是带来产业发展的新的更大的空间。冠城园发展良好,我们希望企业有一个房地产的旗舰,这个旗舰也是社会的旗舰,希望在北京能有更大发展。

  网友:房价有降价空间吗?新房贷款政策出台对房地产行业有什么影响?

  韩国龙说:中国房地产行业目前进入稳定的发展时期。中国的房地产发展降价空间应该和资本利润来比,要给社会造就一个良好的价格空间。对于北京的房地产来讲,利润都在合理化。北京目前特别不可小看年轻消费群的提高。就像我们今天参观搜狐一样,在这里,二三十岁的年轻人很多。像我们最近推广的太阳星城,年轻人就是该项目最大的客户群。在搜狐看到的工作人员很年轻的状况,其实代表了国内很多企业的人才现状,这也反映祖国人才的稳定发展。

  网友:太阳星城和冠城园有什么区别?

  韩国龙说:太阳星城和冠城园由于在不同时期修建,它们都有魅力,它们给社会造就的空间有所不同。冠城园在祖国90年代诞生,太阳星城是在2000年发展起来的,是在祖国开发最好的形势下将为冠城集团塑造一个良好的社会品牌。

  主持人贾军慧说:根据我们的了解,太阳星城规模比冠城园更大,您对太阳星城的信心主要在哪里?您理想中的太阳星城应该是什么样子?

  韩国龙说:太阳星城不仅仅是一个房地产项目,而是一个社会性、综合性的大项目。太阳星城将会成为一个是一个综合社区,带动北京CBD的发展,尤其是在绿化方面,现在政府就要以四环为中心,建设一个环状绿化带,把老北京保卫起了,这对于改善北京的环境、净化北京的空气都是很有意义的事情。太阳星城要体现一个内涵:服务和责任。

  网友:冠城园何时全部竣工?

  韩国龙说:已经进入收尾阶段,十万平方米冠城园公园将在今年年底竣工。

  网友:韩先生西部大开发您会去投资吗?

  韩国龙说:西部大开发是一个主流的发展趋势,西部开发也在我们的安排之中,我经常去那边考察,但是最近冠城集团还没有投资西部的计划。

  主持人贾军慧说:韩总对祖国有一种很强的责任感。

  网友:韩总对这两年中国经济发展的看法以及大学生就业难的看法。

  韩国龙说:在中国,大发展是一个趋势,就业难也是一个现实,就业难问题的解决应该通过全社会营造一种更加合理的就业环境的方式来解决。像今天我们的企业非常需要有大量人才的加入。中国经济发展势不可挡,就业的空间也是存在的,不过需要有更的渠道传递就业信息。

  冠城集团希望有能力的人加入到这个团队,中国经济的发展在世界地位也是越来越高的。像通过神五发射成功,作为炎黄子孙都是感到非常骄傲的事情,这说明我们中国的实力。对于人才问题和教育问题,我也是十分关注的。

  网友:冠城园希望有人才加入,冠城园对人才有什么要求?

  韩国龙说:我们很有幸加入到北京的房地产开发中来,对于人才,应该是双向选择的,要有好人才,也要有好空间。哪怕是学校刚毕业的学生,冠城园也希望给他发展的空间。我们太阳星城有150万平方米的开发项目正在进行,需要很多的人才。我们有很好的环境来塑造这个产业,这也是我们发展追求的目标。今后我们将十分重视对人才信息的发布,像搜狐这样的公司还有一些其它传媒可以发布这些信息,给更多人提供就业的空间,也给更多企业选择人才的空间。我就很希望通过搜狐网站进行网上招聘,跟人才进行面对面的交流,那是非常好的一件事情。

  主持人贾军慧说:您已经是事业非常成功的人士,您对于年轻人有什么建议?

  韩国龙说:我们都要学习,学习是让人强壮的最好的工具。对年轻人来说要有愿望,有理想,有愿望有理想就有兴趣做事,要做事先学会做人,而且要认真对待工作。

  网友:韩先生有兴趣往多方面发展吗?比如说网络或者其它产业?

  韩国龙说:都有兴趣发展,特别是祖国的经济富强,不能单纯做地产,应该多尝试。到目前来讲,我还是非常喜欢地产。冠城集团会把房地产的发展作为整个集团发展的航空母舰,围绕这个房地产,我们还要作科技、金融两个护卫舰,这样才能促进冠城整体的发展。

  韩国龙董事长愉快地与网友交流

  

  网友:人才是看能力还是看文凭?

  韩国龙说:先看能力后看文凭。因为社会在发展,做事业的人一定要有能力有才华,例如搜狐的标志这么漂亮,一定是有能力的人设计的。作这个标志就需要能力,光讲文凭是没有用的。

  网友:您的人生理想一定有很多,如果不做房地产您最希望做什么?

  韩国龙说:我希望做一个名誉校长,多一点时间和年轻人在一起,这也是我梦寐以求的事情。

  网友:地皮资源有限,如何能够应对无限开发的房地产项目?

  韩国龙说:这也是一个很好的问题,这个也是我关心的事情。中国经过20年改革开放的发展,已经有了非常大的发展。房地产业的发展经历了两个阶段:10年前,是大开发的阶段,今天是进一步发展的阶段。地皮是有限的,发展的无限的。目前不仅有新项目在诞生,还有对危房的改造和拆迁等多种渠道。总的来说,中国的房地产业在规范中积极发展,中国的地产发展今后会更加健康。 我会觉得非常满意,相信各位网友也会很满意。

  网友:我是您福清的老乡,看到您今天的成就为您感到骄傲。您会不会回福清发展?

  韩国龙说:我的家乡是一个非常兴旺的家乡,我们家乡有很多前辈都在积极推动家乡建设。对我本身来说在一定的时候也会到家乡做一些贡献,家乡的经济发展是我义不容辞的责任。

  网友:公司员工引进体制是怎么样的?

  韩国龙说:比较规范,好人才有特别的安排,现在是经济的社会,有些好人才就能促进企业更大的发展。我培养的很多人才都是当老板,甚至我送他去当老板,让他有发展空间。

  网友:您成功的主要因素是什么?

  韩国龙说:自己对自己有梦想,自己对自己有理想,自己对自己有信心,再加上社会的机遇。机遇很梦想是等同的,理想则意味着奋斗,在梦想和理想的指引下努力的去作,才有可能成功。很多人都有梦想有机遇,但是没有珍惜,没有化为理想并为之奋斗,那是不可能成功的。有梦想,有理想,有信心,再加上勤奋、真诚和机遇,你就一定会成功。

  网友:您现在用怎样的眼光看待当今的房地产行业?

  韩国龙说:十六届三中全会的召开从政策方面对进一步推动经济发展和地产发展起到很大的鼓舞作用,而地产的发展也需要社会的爱护和关心。对于当今中国来说,房地产业的发展是不可取代的,我在北京接待很多归国的财团和国际财团,他们对于中国房地产业的发展非常看好,而且他们对于错失中国前一阶段房地产发展的良机非常遗憾。国际上非常多的地产集团和基金认为中国房地产行业的发展是有很大的潜力,是在上一个新台阶,这样为中国房地产业提供了一个更加广大和更强的竞争舞台。

  网友:您是一个亿万富翁,对于您子女的教育是怎么看的?您会给他们很多的钱吗?

  韩国龙说:钱是身外之物,财富多少都是社会的,应该还给社会。财富对于人来说更多是一种责任。对于子女问题,现在我还没有什么想法,只是让他能够成长,有一个安定的空间。我没有上过大学,我非常高兴我的子女都接受了非常传统的教育,都有中国人的思想、中国人的美德。我要让他们有一颗中国人的心。

  网友:如果让您亲自招聘人才,您的标准是什么?

  韩国龙说:我亲自会来,最主要还是要靠底下的人按照规范的标准来招聘,帅要像帅才,将要像将才。冠城集团有很多的位置,每个位置都有特定的能力要求,会给很多人提供机会的。

  网友:四川冠城足球队是你们旗下的吗?

  韩国龙说:不是。

  主持人贾军慧说:你在国内开发许多楼盘,你最好的楼盘是什么?

  韩国龙说:最好的楼盘应该就是我们目的正在做的这个楼盘太阳星城。我有所有的经验和所有失败给与我们所有的启示,我们将付出全部的心血,很努力让它拥有持久的魅力,我想太阳星城将会成为我们最成功、最不容易被忽视的一个作品。

  主持人贾军慧说:五年之后冠城集团会是什么样子?

  韩国龙:在国内改革开放的大好形势带动下,十年来冠城集团取得了巨大的成功。今后冠城集团将继续扎根于中国国内,以房地产地产开发为龙头,在实业、金融证券、高科技方面加大发展力度。我相信再过五年,冠城集团规模一定会比现在大的多,但是我希望它不将单是我个人、家族的产业,希望它能通过依托属下上市公司为平台不断的发展,他一定会发展成为汇聚社会精英、各界资本,有诚信的、有理念的、社会化的企业集团。

  网友:您成功的动力是什么?

  韩国龙说:成功的动力在于梦和理想,我总是希望把梦和理想变成现实,所以我就不停止地奋斗,我想这就是我成功的动力吧。

  主持人贾军慧说:时间关系,聊天马上就要结束了,请韩总为我们做一个总结发言。

  韩国龙说:今天非常高兴和搜狐网友进行一个小时的聊天,对我来讲也是一个学习的过程。我们要天天学习,自己才会更加健康,通过搜狐的聊天我也感觉到对自己有很大的帮助,祖国的经济发展一日千里,祖国繁荣富强更需要我们去发挥,我们的社会更加美好。

  主持人贾军慧说:这是十分愉快的一个小时,通过这一个小时的“交流”和“学习”,我有很大的收获,不知道各位网友感觉如何?所以在这里要谢谢韩总,同事也要谢谢各位网友的参与,今天的聊天到此结束。

  

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