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深宝恒:领先企稳 姿态积极
http://business.sohu.com/
[ 石中献 ] 来源:[ 银河证券 ] 机构:[ 银河证券深圳总部 ]
Stock Code:000031
  昨日深沪大盘破位下行,盘中热点匮乏,上涨的股票寥寥无几,在低迷的市道中,深宝恒A(相关,行情)盘中曾以超过2%的涨幅位居第一,随后虽有所回落,但收市仍居涨幅前列,深宝恒股价的企稳再次吸引了投资者的关注。

  由于公司股权存在变动的可能,因此需要从两个方面考察公司基本面。首先,公司主营业务2000年以来保持了较好的增长,在深圳老牌房地产上市公司中,深宝恒的经营业绩是比较稳定的。今年上半年,公司主营收入同比增长10.8%,净利润同比增长31%。公司地处深圳宝安区,房地产项目也多集中于此,近年来,宝安区的房地产市场发展迅猛,增长速度不亚于深圳市内,去年,在颇受关注的号称深圳地王的深圳湾3幅土地的拍卖会上,宝安区泰华房地产有限公司一举夺得两幅地块,宝安区房地产的良好发展由此可见一斑。
深宝恒的工业、商业土地储备达56万平方米,目前公司正在开发位于深圳机场(相关,行情)附近的福永大洋开发区以及宝安区29区和宝安区46区,随着深圳物流业的迅速发展,大洋开发区的工缴费和场租已经占到公司利润的半壁江山,并仍然具有稳步增长的潜力。今年3月份公司投得宝安区宝城115区82000平方米土地,拟开发高档住宅,有望形成工业区开发稳定受益、住宅项目取得突破的良好局面。与业绩相近的深振业(相关,行情)、沙河股份(相关,行情)、深长城(相关,行情)相比,公司股价明显偏低,与流通股相近的深振业、光彩建设(相关,行情)、华侨城(相关,行情)相比,股价也属于偏低水平。以公司的经营情况看,股价已经进入风险较低的投资价值区域,即使大盘继续调整,该公司股价下跌的空间也极其有限。

  上半年公司股价的大幅上涨一方面是业绩增长的推动,更重要的显然是受凤凰卫视、中国新闻发展深圳公司拟受让国有股权的利好刺激。目前,这项股权转让事宜尚无进一步的公告,暂时还无法就公司未来的资产重组方向做出判断。但是有两点是可以明确的,一是随着信息社会的发展,传媒业的前景不可限量,2000年美国将计算机硬件制造剔除出高科技范畴,而同时将传媒业归入高科技范围,可见这一行业虽然已有数百年历史,但是在信息技术的高速发展中,仍然保持新兴产业的市场前景,国际传媒巨头对巨大的中国市场也是垂涎已久。凤凰卫视以其不拘一格的风格,在短短数年间取得了众多观众的喜爱,从下个月起,凤凰卫视将采用数字技术传输电视节目,发展势头强劲。中国新闻发展公司更是国内传媒业的巨头,如果股权转让成功,深宝恒在凤凰卫视和中国新闻的旗下,未来的发展前景将无法估量。另一点就是即使股权转让不成功,其现在的主营也足以支持目前的股价。

  深宝恒是今年第一家正式公布有外资拟参股的深圳本地公司,前期作为深圳本地重组概念股和外资并购概念的龙头,股价由年初的最低5.40元上涨至最高14.20元,极大地支持了相关题材股票的价格上涨。其公布利好后,短期资金暂时撤离,股价迅速回落,调整幅度高达30%以上,经过深幅的调整,成交量日趋缩减,昨日在大盘的下跌中率先企稳反弹,是股价将得到基本面和技术面两方面支持的表现。股价的积极姿态也初步预示着未来股价将进入底部运行阶段,而后有望在股权转让、资产重组的进程中恢复上升走势。一旦公司的外资并购取得实质进展,其股价上涨的同时,仍将对同类题材的股票价格产生一定的表率作用。
2002年9月17日09:09

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