首页 | 新闻 | 短信 | 邮件 | 商城 | 搜索 | 社区 | 在线 | 企业
搜狐首页 > 财经频道 > 理财消费
央行房贷政策影响初现 上海购房者更趋理性
2003年7月2日07:44   [ 李小刚 ] 来源:[ 国际金融报 ]

  参加“2003上海房地产春季展示会”的房展商,可能更怀念3月1日上海第一个房展会时的火爆情景。如今,上海购房者变得理智了许多,展示大厅里没有出现拥挤的人流。

  “现在是星期二,等到周末的时候,人数肯定会多的。”长宁区一个楼盘的销售人员对目前的情况,仍然保持着乐观,他认为购房者的热情并没有下降。不管这位销售员如何坚持自己的观点,但是更多接受记者采访的房产代理公司人士私下里告诉记者,中国人民银行的房贷政策开始隐隐影响到了购房者的热情。

  据了解,这次会展的展出面积达到2万多平方米,参展的100多个楼盘中,其中80%是新上市楼盘,单价从4000元至1万元不等。然而,此次房展会的参展楼盘中的高价楼盘的比例更大,一般价格都在7000元以上,而这个价位的楼盘又是这次央行房贷政策主要针对的房产部分。根据一处叠加别墅楼盘的销售人员介绍,他们楼盘的总价在100万以上,而四分之三的购房者为境外和外省市人士,央行的政策在很大程度上会影响到他们的销售情况。

  房展会之所以出现目前的情况,参展的房产代理商分析,在目前房价走势尚不明朗的情况下,更多的购房者现在选择了观望。房产走势的“云遮雾绕”还是影响到了购房者的热情,尤其是充斥在高价楼盘中的大量投资客。据一家参展楼盘的负责人透露,他们楼盘的投资客已经占到了三到四成,政策的影响将可想而知。

  其实在央行房贷政策发文之后,业界关于上海房价的“涨跌”存在诸多的讨论,对此绝大多数的业界专家认为上海房价仍会保持现状。会展上的上海世恒房产经纪咨询公司高级销售主管沈晨认为,“上海目前有些地段的楼盘价格上涨过快,确实出现了部分非理性的高价楼盘,这部分楼盘将是受房贷政策影响较大的部分。虽然受到央行政策的影响,可能短期内会出现些影响,但是从长期来看上海房产走势依然良好,而且高价楼盘普遍在市中心区,土地的稀缺性仍然会支撑房价。”

  此前,戴德梁行(上海)房产咨询公司总经理张国正在接受记者采访时也曾表示,上海市中心的房价将会继续保持,尤其是近日上海市政府表示按照《上海市土地使用权招标拍卖试行办法》规定,今后上海市土地将更多以社会公开招标的方式进行,那么市中心区的地价还会上涨。

我来说两句 去相关俱乐部 发短信息
相关新闻
  • 上海银行调整房贷结构 逐渐倾向于中低价房 (07/01 11:02)
  • 银行收紧银根 上海地产界低调应对房贷新政 (06/28 11:08)
  • 天宸股份:上海民营房地产公司 (06/20 11:20)
  • 央行房贷推“新政”上海本周要“细说” (06/17 16:36)
  • 新房贷三大悬疑将破 上海人行正制定实施细则 (06/17 07:21)
  • 上海个人房贷5月新增31.42亿元 (06/16 09:49)
  • 上海商业银行房贷开始向普通商品房倾斜 (06/15 11:39)
  • 央行房贷新规相对温和 上海房价不会因此大跌 (06/15 11:22)
  • 建设部严密监控房地产 上海等13地成试点城市 (06/04 07:47)
  • 上海农行推出新房贷计息方式 (06/09 12:18)
  • 建设部严密监控房地产 上海等13地成试点城市 (06/04 07:47)
  • 该作者文章
    免费交友,更有机会中大奖!

    精彩相册[男][女]
    活力社员[男][女]
    魅力情人[男][女]
    美女 天若有情
    帅哥 不帅照脸踢
    ·和弦铃声:
    原来的我 挥着翅膀的女孩
    ·疯狂音效:
    On…个头啊 翠花,接电话…
    订阅任何彩信服务
    三天内退订不收费!!!
    请发表您的看法
    用户: 匿名发出
    您要为您所发的言论的后果负责,故请各位遵纪守法并注意语言文明。
    留言:
    *经营许可证编号:京ICP00000008号
    *遵守《互联网电子公告服务管理规定》
    *遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的规定》

    新闻搜索
    关键字:



    香遇桃花岛免费交友
    ·找老乡尽在激情老乡会
    ·攒魔法袜子拿圣诞礼物
    ·[] 眉飞色舞
    ·[] 厉鬼再现
    热门词:必杀功 林忆莲
    精彩订阅
    新闻资讯
    因SARS突发而暂缓的公务员加薪计划将从12月起实施。
    订阅 焦点新闻,了解详情




    搜狐商城
    大染坊电视剧原著
    1元图书特卖场
    财富就在你眼前
    股市潜规则
    时尚女性巧理财
    BUSINESS
      -- 给编辑写信


    ChinaRen - 繁体版 - 搜狐招聘 - 网站登录 - 网站建设 - 设置首页 - 广告服务 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍
    搜狐财经频道联系方式:热线电话 (010)65102160转6682或6633
    Copyright 2003 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有