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东有国贸 西有科贸--中关村与CBD唱上对台戏
2002年11月11日15:28   [ 王丽华 ] 来源:[ 经济观察报 ]
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  保持近20年领先优势的北京国际贸易中心位于长安街和东三环交界西北角,作为国际会议、经贸往来、成果展示、信息交流多合一功能的大型建筑综合体,是北京东部CBD的地标性建筑,也是上世纪末经济贸易的精神指标。

  同样处于“金角银边”位置的中关村科技贸易中心,雄踞中关村大道与北四环交界东南角,集全球超大IT卖场、科技知识产权与科技产品会展中心、5A级智能办公大厦、四星级酒店、酒店式服务公寓、电子娱乐商城于一体,是京城西部具有标志性的建筑产品,堪与东部地标建筑“国贸”相提并论。

  10月30日,中关村科技贸易中心写字楼开盘新闻发布会暨“中关村科贸杯”科技高尔夫名人邀请赛在万柳高尔夫俱乐部举行,中关村科技的总裁段永基、中关村建设集团的董事长兼总经理王云龙、台湾NOVA中国董事长钟琼亮、仲量联行董事长李培发、张力房产总经理张靖宗一起接受了记者采访。

  信息科贸之于传统国贸

  谈到国贸与科贸的区别,王云龙强调二者的地理位置和定位。地理上紧邻中关村大街就是最大的优势。科贸的定位是亚洲甚至全球最大的IT业电子商场,通过科贸中心带动中关村地区IT业的发展,这是与国贸最关键的区别;其次就是科贸中心一楼已经确定要进驻的百大行列的公司就有11家。据钟琼亮介绍,首层5000平方米将有全球100强的IT厂商进驻,作为将来进入中国市场的任何一种IT新产品的登陆点。2~5层5万平方米,将是世界最大的IT商品交易平台,任何由0跟1组成的数码产品都会有自己的位置。6层和7层的科技娱乐宫最重要的主题是“中华百大”,任何中国制造的IT产品(MADE IN CHINA)哪怕是一个元件、一个最末端的消费性产品,不管它的工厂在苏州、昆山还是深圳,都会选择在中关村,具体点就是中关村科贸中心露个脸。

  时间上抢在中关村西区之前面市,物业上请仲量联行进行管理,经营上请台湾NOVA公司担任商场顾问,从地段、规划到强强联合的服务共同打造了与众不同的中关村科贸。

  段永基说,中关村科技和海淀区政府共同委托中关村建设开发中关村科贸中心,主要目的就是要推进中关村高科技园区的建设。中关村高科技园区在国人心目中的地位,以及国人对它的期盼、对它的憧憬,就是要把它建成中国的硅谷。但中国硅谷的建成是有条件的,不是说任何人宣布我要把某个地方建成硅谷就能建成的。

  第一个条件,它要有非常充沛的科技创新力,那么多的大学、院所奠定了坚实的基础,北京市政府、中央政府每年都出台一些鼓励技术人员创新和创业的政策则是有力的推进。

  第二方面,只有创新和创业的能力是不行的,还得有钱,硅谷就是拿钱堆出来的。同样道理,中关村科技要想成功,也要大量地投入资金,就需要有投资家。所以在我心目中,中关村科贸中心就是硅谷的沙丘路40号。沙丘路40号是什么概念呢?美国风险投资的90%都在那儿,他们管理的用于风险投资的基金每年都在几百亿美金。

  除了创新者、投资者之外,创新的技术怎么样才能获得投资者的认同呢?你还得介绍,还要有媒妁之言,需要大量的会计师、律师、评估师来作中介。

  也就是说,一个硅谷的建设需要三支力量的交汇:一个是科技创新力,一个是投资者,一个是中介机构。这三者到哪去交汇呢?总要有个舞台,有个物理空间,有个场所,中关村科贸中心就是这样的场所。它应当是技术和资本联合的平台,应当是产品和市场结合的平台,国外一百大和中国一百大应该是创业者和生产商结合的平台。20万平米的面积,功能设施的齐备便捷,仲量联行优异的国际品牌的管理,NOVA公司和张力公司在国际上的网络使得科贸中心最有资格、最有条件成为这种技术和资本相结合、产品和市场相结合、创业者和生产商相结合的场所。

  正如中关村建设所设计的,不久的将来,大家都会知道“东有国贸,西有科贸”。

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