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《21世纪经济报道》:杨斌“逃跑”事件调查
http://business.sohu.com/
[ 王玉德 韦三水 宋怡 ] 来源:[ 21世纪经济报道 ]
  “当时我正在日本”

  “我在国内有这么大的资产,你拿枪赶我我都不会走,我可能跑吗?不可能嘛。”

  7月18日,午夜的沈阳。欧亚集团(相关,行情)的老板杨斌终于坐在《21世纪经济报道》记者的面前。

  杨斌此前一周的行程至此可以确认:12日,他从日本回到沈阳,亲自接待了来自香港的15名基金经理。14日,飞抵香港,对相关报道内容作出解释,之后,回到沈阳。

  但是,更有杀伤力的质疑令杨斌及其欧亚集团第二次面对巨大的公关危机,其焦点集中在两个方面,一是“荷兰村”的土地使用权存疑,被指以农业用地来运作房地产项目;二是怀疑欧亚实业的资金链出现断裂,以致于“荷兰村”项目运作被迫停顿。

  欧亚集团提供的资料显示,沈阳的荷兰村基本上是阿姆斯特丹同名主题公园的翻版。其中包括50幢住宅楼房,面积达30万平方米。

  在向记者透露日本之行的目的时,杨斌说,“我们的农产品(相关,行情),想通过北朝鲜出口到日本。”他进一步解释,在农产品进口方面,日本对亚洲许多国家设置了较高的贸易壁垒,中国的西红柿、黄瓜、青椒之类果菜很难直接出口到日本。而杨斌称,朝鲜半岛则是特例,日本的政策允许其农产品进口。

  杨斌说,1公斤西红柿的生产成本,在他的荷兰村为0.25元人民币,在荷兰为1.6元,在日本则为4元。

  他的意思是,其“荷兰村”所产农产品的理想市场终端,是日本。因此他想选择距离东北较近的朝鲜,建立加工基地,做转口贸易。

  但“荷兰村”土地使用问题却并非如此简单。

  杨斌先给了一个概括的说法:欧亚在沈阳用地的总数是6000亩,集中在小韩村和八家子村两地,当时的购买方式有好几种,农民是一部分,政府是一部分。

  “总体的价钱是2个亿左右,主要是农民这一方面的。政府的钱是以现金方式缴交的,在3-4亿之间。”。

  有媒体披露:有几个村庄的农民未获得土地出让金的问题,杨斌的解释是:“我们作为一个公司,只是跟村集体买地,当然不可能把钱给每个农民。”作为补充,他告知记者,钱交给了小韩村的企业靓马公司。

  杨斌在短短的几年里就在沈阳征用了这么多的土地,究竟有没有获得相关部门的正式批准?

  杨斌的解释是,在1999年1月1日新《土地法》实施前,“荷兰村”首批3300亩土地是依据旧《土地法》,由辽宁省政府审批的,性质是综合用地。

  为核实这一点,7月18日,记者拨通了辽宁省一位深知内情的官员的电话。对方十分肯定,这么大规模的土地征用,“肯定没有经过国土部门的报批,只是有关领导的书面或口头首肯”。

  这位官员证实,杨斌建设荷兰村的想法,当时曾获政府高层的充分肯定及大力支持。1998年9月,在辽宁省一位高层官员的亲自主持下,荷兰村项目在沈阳破土动工。

  “那时侯,辽宁省极力想摆脱国企的困境,寻求新的发展思路,而杨斌无疑给其提供了一个新的亮点,这本无可厚非,但那个时期也正是沈阳‘批条子’盛行的时期”。

  “慕马大案”被查处后官方公布的数字是,沈阳市从1997年至2000年期间,行政划拨供地竟占城市建设供地总量的77%。与此相对应,2000年,沈阳这个特大城市批租土地收回的出让金仅为人民币7000万元,而附近一个批地量远不及沈阳的中等城市,同年收回的出让金却高达人民币2.8亿元。

  “土地开发中应收的上千万元的税费,当时的政府有关领导说免就免,根本不经集体讨论决定,常常以批条子的形式解决。”

  沈阳一位房地产商的部门经理这样告诉记者:公司的一幢住宅大楼单靠原沈阳市长慕绥新的口头同意就获取了二类工建用地,并没有经过市国土规划部门批准,但楼却已经盖的差不多了,“这样的事,在沈阳并不奇怪,因为还有很多”。

  “楼盖起来了,也不能一下子拆掉,土地规划部门也无可奈何,只能给我们补办相关手续”,这位经理最后补充说道。

  这个说法得到了那位辽宁省政府官员的证实:“用补办手续的形式来解决当时简单行政决策所造成的后遗症,已经在当地成了一个不成文的规定。”

  记者从欧亚集团获得的消息显示:欧亚的土地征用正在补办相关的手续。

  另一个事实是,辽政发〔2000〕9号《关于辽宁省农业和农村经济结构战略性调整的实施意见》(2000年2月24日)明确表示全省要重点实施“3310"计划。而杨斌“荷兰村”的项目写进了该计划中。

  剩下的一个问题是关于资金。目前媒体怀疑欧亚资金链断裂有两个证据:一是荷兰村的建设已停工,二是施工方南通三建称其大笔工程款被拖欠,以致于有劳南通海门市的书记市长远赴沈阳讨债。

  对于后一个问题,杨斌的回答是:“中国所有企业在施工过程中,从来不会付100%的施工款,都是先付70-80%的款,还有20-30%要等工程结算之后才结款。”杨斌说,“这是一个起码的常识”

  而对于荷兰村停工,杨斌认为责任在于“战略合作伙伴”:“我们没有停,但是我们的旅游项目要与国外合作,他们要提出他们的方案,所以需要放慢建设速度重新设计方案。”

  杨斌承认,荷兰村主题公园的建成时间将被推迟至明年夏天,他同时透露,在旅游项目上,国外合作伙伴将占40%的股份。

  关于荷兰村的投资额度,杨斌给出了一些详细数字:“主题公园需要18个亿左右,农业投资总体上是1亿美元(8亿人民币)左右,房地产总体投资6个亿人民币。房地产是分两期投资的,一期投入大概5000万美金,以一期销售的滚动来发展二期,二期的投资实际上是一期的销售收入,现在已经基本完成了。主题公园的雏形也基本形成了,完成了70%。”

  他否认欧亚实业与欧亚农业之间存在关联交易。“辽宁省和沈阳市各大银行,对于我们也是非常关注的,所以我们的融资也是很容易的,因为我们是好企业,有信誉。资金短缺情况下我们可以融资来解决,不会用欧亚农业的钱。”

  杨斌同时否认了欧亚实业向农行贷款贷款5亿的传言,“只有3000万人民币。”他确认,欧亚实业还向工行贷款4个亿左右,主要用在地产上。

  “但两项贷款都没有到还款期。农行的钱是1999年贷的,到2002年还,期限三年,目前还没有到时间;工行的是2000年和2001年贷的,要到2005年才还,所以也不到期。”

  与此相应的事实是,今年5月底,杨斌抵押持有的欧亚农业36%的股份,从一家投资银行获得短期贷款1.18亿港元。

  对于欧亚农业赢利能力问题,杨斌又强调其花卉和蔬菜种苗生产利润非常高,同时他提到了荷兰村的西红柿出口日本的话题,“日本超市的西红柿价格一般是一公斤5-10美元,谁不相信可以去日本看一下。”

  对于杨斌所述转口贸易的可行性,记者随后作了一些求证。日本贸易振兴会北京办事处一位女士回答:中国的果菜出口到日本,一是中国企业要获得进出口资格权,二是要在日本能找到“对家”。如果具备两个条件,出口就没有问题。

  但更多的人还是表示了怀疑。“我总感觉到杨斌要惹出很多麻烦。”一位消息人士的看法是,杨斌搞资本运作来钱太容易了,难免“荒废了做实业”。

  “坦白地讲,杨斌太冒进了,并且过于招摇。”

2002年7月24日13:25

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