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365大V说丨吴晓波:新中产人均2.4套房,但近5成已打消“买房增值梦”

原创 365财经

365财经 蔡媛媛 发自杭州

如果用一句话描述“新中产”,那就是“有房有车有存款,有家有娃有圈层”,它出自吴晓波频道最近发布的《2021年新中产白皮书》。

2016年,吴晓波频道率先提出新中产概念。5年后的现在,经过调研10万余人,深度访谈500多位中产,有了100个新发现后,新中产的概念愈发丰满,可参考价值也愈高。

总得来说,新中产还是被很多人艳羡的。《2021新中产白皮书》中的数据统计,目前国内新中产的财富标准为——平均个人年收入35万元;家庭净资产平均值496万,中位数371万元;平均住房数2.4套;平均车辆价值32万元。

但是,虽然新中产“看上去”过的还不错,但他们最不满意的也是经济状况。

根据齐格蒙特·鲍曼(Zygmunt Bauman)的经典理论“流动的现代性”(Liquid Modernity),新中产的液态人生也是如此地充满不确定性和各种变化,所以新中产经常会产生迷失感和焦虑感。

01.71%新中产仍是“房奴”

户均负债147万元

《2021新中产白皮书》详细解释了新中产心忧的原因,主要有以下几个方面——

第一,预期自己未来收入将会下降。

近几年,新中产的可支配收入增速趋缓。从2015年到2019年,新中产的人均可支配收入平均增速滑落到8.3%,下降幅度达42%。

这导致一部分新中产对于自家财富的未来预期也降低了不少。比如,同2019年相比,认为自己的家庭年收入会维持现状甚至负增长的新中产,从2%增加到了8%,数据比例虽小,但乘以基数,是一个个具体家庭的担忧。

这其实从侧面反映了他们对财富的不满意。因为不满意,所以要变得更强。

第二,和所背负的债务有关。

吴晓波频道在调查中发现,除去29%没有房贷的新中产,剩下71%的新中产中,超过1/3的房贷水平在101万元到300万元之间,户均负债147万元。

深究一下这项有关房贷的数据,背后透露的其实是新中产们的阶层认同问题。

为什么这么说?

在当今中国,经常可以见到“一套房子消灭一个中产”之类的言论。许多中产阶层在购买商品化住房之后,因为背负沉重的还贷压力而备感生活质量下降,自身的阶层认同也随之下降到沦为“赤贫”。

虽然新中产处于社会结构的“上层”与“下层”之间,他们也常用“比上不足比下有余”告慰自己的生活状态,但如今却暗藏危机。

所以,尽管房贷对应的是房产,是阶层认同,但那只是“账面富贵”,每个月的房贷压力,是一笔实打实的支出,想要追求更好的生活,如今的财富状况不能让向来上进的新中产满意。

02.拿什么拯救财富?

“主业+投资理财”完胜买房

有担忧就得有解决方案,新中产们为了增加财富,又做了哪些事?

两个词——开源与节流。

开源有两种方式,一是加入“职场内卷”游戏。

数据显示,新中产对加班并不抵触,42%的新中产认为“只要工资到位,忙一点无所谓”。

疯狂的加班背后,也为新中产带来一笔可观的收入。每天工作10到12小时的新中产,税前平均收入45万元,增幅达18%。如果工作超过12小时,平均税前收入可以达到50万元。

二是把钱投向金融资产。

受房产政策影响,买房不再是最主要的投资手段。从“新中产实现财富增长的关键因素”中可看出,排名第1的是“选对行业/职业赛道”,第2是“投资理财”,第3是“保持理性消费水平”,第4是“增加副业收入”,而“买房”已被压至第5,只有31%的新中产选择它。

吴晓波频道指出,47%的新中产认为买房的增值空间越来越小,所以“主业+投资理财”正成为新中产新的财富增长密码。

从趋势来看,新中产的家庭资产配置逐渐从实物资产(以住房为代表)流向金融资产(以理财为代表)。

而新中产的投资年收益率其实还不错,和2020年相比,年收益率在10%以上的新中产人数,增加了9%。

从股票和基金的配置情况看,新中产在股票上的投入更多,其中投资额在50万元以上的新中产占比29%。

而节流则显示出了新中产“抠门”的一面。

以往“剁手”名牌包、进口烤箱的新中产,也在追求消费的极致性价比了。比如拼多多已经成为继淘宝之外,新中产第二大活跃的综合电商平台。新中产在拼多多上的渗透率达到51.1%,超越京东。

新中产在消费上也更加精打细算了,短短两年内,叮咚买菜在新中产人群中的渗透率已超过盒马,达到7%。

这么看来,平均个人年收入35万元的新中产也混迹在拼多多和叮咚买菜,可见“由奢入俭”也不难。返回搜狐,查看更多

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