【区域潜力】①福州新区发展上升至国家层面：全国仅19个的国家级新区—福州新区由2015年国家批复成立，从此福州成为集合国家级新区、国际自贸区等“五区合一”的重点开发区域，福州市近十年的规划都围绕着城市扩容，随长乐撤市改区，大福州的概念已形成。

②三江口成为福州新区核心区：2020年福州政府工作报告明确“高指标建设三江口片区，加快100个重点项目建设。”三江口整体规划为“一带一心四片区”布局，北部樟岚片区（商住混合）、中部梁厝片区（文旅为主）、东部下洋片区（商业为主）、南部清富片区（居住为主）（中海锦江城所在清富片区）。

【千亿公建】① 清富片区-纯粹居住/配套：三江口千亩文化旅游城（建设中，总投资38.5亿、占地400余亩，包括冰雪乐园等五大主题乐园，其中福州眼摩天轮已亮灯）；② 下洋片区-总部基地/金融：国际金融中心（规划中，亚升集团、永辉集团意向建设总部大楼、绿地规划地标大厦）；③ 梁厝片区-文化/旅游/生态：梁厝特色历史文化街区（建设中，三江口版三坊七巷、预计年底完成）；约15万㎡海峡文化艺术中心（已建成，被誉为福州版的悉尼歌剧院）；④ 樟岚片区-教育/体育/商务/办公：约34.4万㎡樟岚企业总部基地（建设中，在榕开发香格里拉大酒店项目）。

【项目配套】【今年运行的地铁，30min通行全城】：① 双地铁交汇：地铁1号线三江口站（建设中，预计今年10月试运行）；福州6号线途经三江口（会展中心-长乐）（建设中，预计今年12月建成）。② 一环三横三纵五大桥：南江滨东大道；三江路、环岛路、三环；福峡路、福泉高速、南台大道；道庆洲大桥（预计今年通车）、三江口大桥，魁浦大桥、鼓山大桥、乌龙江特大桥。

（地铁规划路线图）

【幼儿园至高中，15年一站式学府】：市重点高中—福州八中、三江口小学（建设中）、清富中小学（建设中）、距项目约100m的幼儿园（已建成）。

【三甲医疗资源，方便就医】：市一医院分院（建设中，市三甲医院）。

【占地面积比东二环大一倍的商圈，举步即达】：约30万㎡商务、商业、酒店三江口文化旅游城商业（建设中）、嘉里总部商务中心、世纪金源购物中心、新天宇购物广场、阳光大都会购物中心、海西佰悦城。

【五区难得背山面江，福州第一口新鲜空气】：① 背靠300万㎡清凉山（等同于3个金鸡山公园），串联福州东部新城绿道。②11层以上面观4000米闽江、乌龙江、马江三江交汇，享受东南季风带来的新鲜空气和冬暖夏凉的气候。③ 建面约1200亩南江滨生态公园、清凉山公园、三江口堤外公园（全场12.7公里）、梁厝河公园、马杭洲河公园（总投资约2.5亿元）、金沙公园、花海公园。

（项目区位图）

【社区规划】①北高南低布局，通风效果更佳：设置北高南低的建筑布局，冬季阻挡寒冷北风，夏季尽享凉爽东南风，绝好空气流动。②超300m超阔楼距，一楼尽享阳光：科学规划高层+洋房搭配，高层超300m楼距，确保小区全年日照，即使住在一楼也能沐浴阳光。③纯粹居住社区、仅600余户高端低密洋房：社区纯粹无商业，入则静谧，出则繁华；片区唯一30%以上11层以下花园洋房、墅质复式的低密洋房住区，仅600余户，居住更加舒适；④升级健康人居3.0产品：打造三江口健康居住理念，提供健康生态、健康园林、健康户型、健康服务等7项产品保障。从身体、心灵、精神深植“健康+”的生活理念，全新居住观提前到来。

【户型图】③约89㎡三房两厅两卫：片区唯一90㎡通透三房；高使用率；三开间朝南；南北透。

②约117㎡四房两厅两卫：套房式主卧；全通透户型，全明格局；低密洋房。

（样板间实景图）

（建筑效果图）

【中海锦江城】

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