若论今年“声量”最大的商业运营商，一定有「爱琴海」的名字。
2023年，是「爱琴海」进入西南的第九个年头。在爱琴海集团10个管理区域中，西南区域管辖范围为：重庆、四川、云南、贵州、甘肃、青海、宁夏。
九年来，爱琴海西南区域保持着稳健的发展节奏，无论是商业管理规模，新开业项目数量，还是营业额及会员基数，均位居前列。在爱琴海的商业版图中，「西南区域」无疑有举足轻重的地位。
目前，爱琴海已在西南区域9个城市布局了14座项目。在延续「爱琴海」大的品牌战略基础上，西南区域推行“一城一策”，根据各项目所在城市和区域特性，为其赋予特色化标签和个性化定位。
因此，当你在不同城市遇见「爱琴海」，你能感受到统一的品牌气质，但又能看到在地化的表达。
“1+N”举措
深化“三力一度”标签口碑
经历了黄金发展的十年后，国内商业地产进入存量时代。加之疫情的影响，大量购物中心资产呈现低回报率，高空置率等现象。市场对商业管理运营公司的专业度有了更高要求。
针对此，爱琴海西南区域，在今年提出了着力深化“三力一度”的标签口碑，以成为受业主信赖、行业瞩目的“生意操盘手”，与消费者共鸣、城市同频的“杰作缔造者”为愿景。
这里的“三力一度”是指：资本市场“回报力”，行业市场“号召力”，核心城市/商圈“影响力”，以及消费者市场的“满意度”。
//
为了实现“三力一度”的愿景，爱琴海西南区域启用了“1+N”的举措。
这里的“1”指的是核心城市或核心区域的标杆项目。
在“1+N”产品布局中，西南区域通过分类/分级进行推进，按照开篇所讲“一城一策”方案，强化核心城市的布局及产品打造，通过标杆项目带动区域影响力的提升，形成“以点盖面”的影响和规模。
「成都三利爱琴海购物中心」、「重庆金开爱琴海购物中心」和「昆明广福爱琴海购物中心」便是这一举措下的典型案例，它们的成功运营为“爱琴海”品牌在四川、重庆和云南区域的开拓实现了助力。
成都三利爱琴海购物中心
与此同时，西南区域注重各个项目差异化的塑造，根据地域属性文化，为项目赋予特色标签。
新开项目，着力首店/特色品牌的引入，填补区域消费空白，塑造绝对的影响力；运营期项目，则根据时下及当地消费需求的变化，对品牌、主题场景进行不间断优化上新。
//
今年4月，「重庆秀山爱琴海城市广场」正式开业。该项目以超50%的秀山首进品牌配置，全力打造为秀山商业新标杆。
项目引进酉秀黔彭地区首个巨幕影厅中影星宇国际影城，以及三星、肯德基、瑞幸咖啡、李宁young、屈臣氏、名创优品等满足本地客群需求的秀山首店。
周大福
肯德基
开业即将满一年的「成都三利爱琴海购物中心」，在今年对餐饮阵容进行了优化，为天府新区居民提供了更为丰富的就餐和社交选择。
其引入了3家成都首店，8家天府新区首店，包括祖母的向日葵厨房、草堂里、渔鱻公、羽寿司、御品名店、悦色集、浅熙、腾势汽车、木子仙女、魔美名作、马卡乐等品牌。
祖母的向日葵厨房
浅熙
「自贡华商爱琴海购物中心」打造的“盐帮码头”美食主题街区，展现了爱琴海在场景力上的创新，成为当地新的美食集合地和打卡目的地。
太哼冰室
「昆明广福爱琴海购物中心」更是在城市里建造了天空森林博物馆、天空农场、云端篮球馆等大自然亲子休闲场景，为当地消费者提供了全新的购物体验。
双节人气大爆发
聚焦新体验/新场景的营销成果
爱琴海集团于9.29-10.6期间在全国范围内开展“我的假日开放世界——爱琴海十周年热爱季”主题超级宠粉营销活动，为消费者开启全新线下体验入口。
在此大基调下，西南区域延展出“WEST OF THE CITY·城市以西”这一支线主题，携手在营的5城8店拍摄了系列海报，进行预热宣发，在社交平台造势。
西南区域辖下各项目则依据自身特色定制专属活动内容，打造假日消费场景——
- 成都三利爱琴海购物中心带来了以节奏为超级元素的“城市新赫兹·节奏大爆炸”活动；
- 成都后花园爱琴海购物中心自创多功能化IP场景，引入城市级戏剧及杂技资源举办了“非日常狂欢·热爱升温计划”活动；
- 自贡华商爱琴海购物中心以“我的假日开放世界 ”为主题，打造了大型IP木偶剧、KPOP随机街舞等活动，同期还举办了3周岁庆生日仪式；
- 重庆金开爱琴海购物中心以“不7而遇”重庆金开爱琴海购物中心7周岁庆为主题，带来了爱徒生童话系列剧、City Walk家庭主题摄影展等7周年庆活动；
- 重庆双福爱琴海购物中心带来了「么么儿来咯」江津区熊猫首展以及与高校联动的“福华秋赏”中秋汉服秀等活动；
- 重庆秀山爱琴海城市广场以“十周年庆我的假期解放日志”为主题，联动秘境方舟品牌，打造生态展-奇幻秘林秀山首展；
- 昆明广福爱琴海购物中心多元化异业联动，并举办了“猫和老鼠快闪店”活动，这是“猫和老鼠快闪店”首进昆明;
- 兰州高新爱琴海城市广场以“我的假日开放世界”为主题，带来了千人绘月、DIY手作、盲盒巡游、心随影动、宠@ 派对等活动。
活动期间（9.29-10.6），各地迎来了客流和销售的全面爆发：西南区域5城8店，总客流量达300万，同比提升15%；总销售额为1.2亿，同比提升13%。正值三周年庆的自贡华商爱琴海购物中心，在活动期间，总客流达62.2万，同比增长15%；总销售额1910万，同比增长21%。
场内品牌在活动期间也有着上佳的表现。多个品牌的销售业绩位列项目所在城市或区域的第一位。
- 成都
NO.1——焰江山、The green party、三川一禾、哈尼兔、维京战斧、慧嫣、TIOL TION、米诺公园
NO.2——DREAM ROOM、KAKAO、一善·菌飧
- 成都天府新区
NO.1——inshop、安踏儿童、线锁、韩小悦、日之屋、大喜时代
- 成都郫都区
NO.1——ECCO、vero moda
- 自贡
NO.1——屈臣氏、肯德基、必胜客、星巴克、周大福、MO&Co.、名创优品、苹果、PUMA、龙聚德、潮牛来席、KKV（川南第一）、MLB（川南第三）
- 重庆江津
NO.1——阿迪达斯、耐克、巴拉巴拉、上影国际影城、尚派、华为
- 重庆秀山
NO.1——苹果、华为、阿迪达斯、耐克
- 云南
NO.1——阿迪达斯SWC（10.5）、阿玛施、快乐街区、勾划
- 昆明
NO.1——华为MSC（9.30）
//
营销“内容端”，爱琴海西南区域今年以新体验、新场景为核心内容，发挥区域的消费洞察力以及资源整合优势，密集统筹开展形式各异的主题营销活动，包括：
1-2月《神奇生肖季》，3月《fit疯出圈》，4月《撒野嗨森》，5月《我的假期解放日志》，6月《@ 豆疯人节》，7-8月《城野季》等。
与此同时，西南区域也助力各项目进行营销活动及场景的不断优化，以及原创活动IP的诞生，从而与核心客群建立深度链接，并实现有效转化。
成都后花园爱琴海购物中心，五一期间紧抓家庭+大学生客群、联动15+异业品牌和机构开展了十余场主题活动——2023华西少儿围棋赛、王者荣耀城市海选赛、奇幻假日非遗文化系列表演等，实现了档期内单日客流突破8万+，总客流同比提升了88%，总销售提升了63%。
场内9大品牌平均增长率超50%，乐友、安踏KIDS、以纯KIDS等多个儿童品牌也取得区域销冠的优异成绩。
自贡华商爱琴海购物中心，在今年6月《@ 豆疯人节》档期，以“小小MADMAN”为主题，联动11家异业机构，开展丰富趣味现场活动，6月1日当天即吸引12.9万人次客流到店，助力10余家品牌斩获川南及城市销冠。
重庆秀山爱琴海购物中心，今年4月29日开业盛典推出【宠爱非遗音乐会】x【风起秀山·书画艺术展】两大主题场景跨界联动，上演新潮与传统的破圈营销：
“土家族锣鼓”X“苗族飞歌”X“潮流电音”联合共创音乐盛宴；联合秀山本地知名书法家共同呈现国风新中式书法风筝展 ，让秀山传统楹联文化焕发出新的活力。开业当日客流 13万+，项目商家斩获重庆销冠 3 个、秀山销冠 7 个、渝东南销冠 15 个。
重庆金开爱琴海购物中心，六一儿童节期间联动全场商家打造“小店长日”IP活动。活动当日，现场邀约到2000组家庭到场，客流突破10万+。
六座筹开项目
深耕西南保持稳步扩张
新十年开启，「爱琴海」将持续保持扩张势态，西南区域目前有六座筹开项目，分布于四川泸州、内江，重庆长寿、璧山，以及贵州的贵阳、六盘水。
计划于年底开业的「泸州高新爱琴海购物中心」，坐落于泸州城东高新区，辐射核心客群近30万人。它的到来将填补泸州城东、城南区域大型商业的空白。
结合高新区天然景观资源，项目首次引进了“living park+shopping mall”的生态购物中心形态，携手渔子溪生态湿地公园、张坝桂圆林风景区、爱琴海市政公园三大天然景观，营造出不同于以往的购物新体验。
泸州高新爱琴海购物中心效果图
项目以“品质生活探索地”为定位，布局【欢趣自在场】、【活跃自在场】、【嗨FUN自在场】、【社交自在场】四大商业主题体验场景。目前已引入汇通超市、爱巴爱麻、中影影城、星巴克、肯德基、必胜客、Nike、Adidas、华为、渝尔仕健身房等品牌。
泸州高新爱琴海购物中心效果图
//
剑指“商业新标杆”的「六盘水钟山爱琴海购物中心」，位于六盘水市核心经济开发区，商业体建面15万㎡，包含写字楼、住宅、公寓，商业体自带流量自循环。
项目定位为“城市百面乐享中心”，以“打造差异化社交型消费体验”为核心举措，带给当地消费者更多新鲜感、体验感及快乐。
六盘水钟山爱琴海购物中心效果图
结合六盘水钟山爱琴海购物中心“三首层，多入口”的独特建筑形态，项目设立了五大多元化社交空间：
【年轻力无限公司】：为热衷潮流文化的年轻人打造高品质、个性化、艺术化、多元化的专属社交空间；
【幸福拾光】：针对新家庭客层，打造“沉浸式亲子乐园”；
【食光里】：以六盘水城市底色结合三线精神，打造烟火气十足的主题小吃街区；
【微醺营地】：结合爱琴海推崇突破时间、空间界限的理念，打造24小时主题酒吧街；
【MO方运动公园】：解构商业，让屋顶别具一格。在这里打造云集篮球馆、网球馆、足球场、以及休闲打卡的复合空间。
六盘水钟山爱琴海购物中心效果图
于今年正式开街的爱琴海“印象天街微醺营地”，成为项目最具话题性的主题街区。其成功引进：黔livehouse、dod303club、热河、便利酒站、cc beer、撸大串、快意江湖等20多家特色酒吧及餐饮品牌，开街以来吸引众多潮人及抖音博主打卡，成为六盘水年轻人夜生活“乌托邦”。
TL-海岛酒吧
藏拙
cc beer
写在最后：
商业地产下半场，拼的是更精细化的管理和扎实的运营能力。就爱琴海西南区域的表现来看，市场对其有很高的认可度。
未来，基于深化“三力一度”标签口碑的愿景，依托于“1+N”核心举措，爱琴海在西南区域势必会制造更高的声量。
*文中图片均来自爱琴海西南区域
-END-返回搜狐，查看更多
责任编辑：