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存量房贷利率终于降了,你会重新考虑买房吗?|晓道消息

听说了吗?

存量房贷利率要降了,真是千呼万唤始出来!以前降低房贷利率,主要针对的是新购房者。

现在,把存量房贷利率降到了新发房贷利率附近,大概是降0.5个百分点。之前,由于高利率,很多人选择提前还贷,甚至断供。毫无疑问,降利率肯定会减轻还贷压力,比如贷款额度100万的房子,贷款30年的还款方式,30年可以减少10万元利息。

为啥要降?对很多普通人来说,房地产是最大的负债来源。70%左右的债务都跟房子有关。对之前在高点买房的人来说,如果存量房贷不降,不太公平。另外,很多人提前还贷,也影响到了家庭的可支配资金。

但是降低存量房贷利率会对消费有多大影响呢?预计是每年共减轻居民1500亿利息,但是如果要达到1500亿,政策覆盖面需要达到40%到60%。能达到的话,按消费占比70%,那就能增加1100亿的消费。

不过现在,这个政策是针对首套还是二套也没说清楚,覆盖面也没说清楚,至于落实情况,得看银行的执行。

大家最关心的,现在该买房吗?政策是不是已经见底了呢?政策底应该还没到,从2022年金融16条到现在,政策层出不穷。但是我们看房地产销售9月份销售额,相比去年低了30%。甚至最近,就连绿地、远洋这样的大房企都暴雷了。说明房地产各方面指标还没稳定。政策见底的话,房地产各种指标应该是稳定的。

毫无疑问的是,未来,政策还会更加宽松,并且会更加鼓励改善型需求。至于房价,大的趋势上肯定是下降的,虽然伴着政策会有小幅波动。一线城市的房价下行空间应该不会太大,但是其他城市尤其是三四线城市,现在的房价还是偏高。所以,要买房的各位,看具体情况,尤其看买哪里的房子。返回搜狐,查看更多

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