搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

万科,南都,南都房产
万科,南都,南都房产
万科,南都,南都房产
万科,南都,南都房产
万科,南都,南都房产
万科,南都,南都房产
万科,南都,南都房产
搜狐财经 控股南都系房产 万科完成长三角布局 南都掌门周庆治:是败走麦城 还是金蝉脱壳 “万科南都”背后的三大信号 宿艺
万科,南都,南都房产
万科收购南都80%股份 撼动杭城楼市
  8月7日,万科企业股份有限公司董事、总经理郁亮在杭宣布:万科已收购南都房产集团有限公司(南都房产)80%的股份,正式控股南都房产,新一届董事会已通过决议,将南都房产更名为浙江万科南都房地产开发有限公司(万科南都)。万科与南都的收购谈判进展之快,出乎一般人预料。

控股南都 万科完成长三角布局
  同时,万科也完成了对上海南都、苏州南都的增持控股,其中,上海南都由去年的70%增持至100%,苏州南都由去年的49%增持至70%。至此,万科全面控股上述南都系房产业务。前后两次收购,万科耗资超过36亿,国内地产业内规模最大的一次收购终于完成……
[我来说两句]
 搜狐财经企业调查 万科,南都,南都房产
本期索引
>>更多专题  
·万科36亿收南都入囊 江浙沪可售资源三足鼎立
·万科抛巨资鲸吞南都房产
·控股南都系房产 万科完成长三角布局
·万科收购南都房产80%股份 撼动杭城楼市格局
·万科南都交易还没完
·万科南都“闪电结婚” 双方财技搏杀高下难分
·南都掌门周庆治:是败走麦城 还是金蝉脱壳?

万科成功控股南都房产  
    关于“万科收购南都”的传闻已在坊间流传了一段时间,这一很多人眼里的“悬案”,8月7日终于有了定论,万科如愿控股南都房产,两家皆大欢喜。然而,这短暂的几天里发生的一切,对于身处局外的人们以及南都的员工来说,似乎来的太快……[评论]

· 南都房产改姓万科

  8月3日,在签署了一系列受让协议后,万科集团方面以17.6566亿元人民币的总价受让南都集团持有的南都房产集团(以下简称“南都房产”)60%的权益,以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。

  8月7日,万科董事会正式发布《关于再度受让浙江南都、上海南都等公司股权的公告》,披露这宗受让股权交易的详情。[详细] [评论]

· 万科闪电完成收购

    万科与南都的收购谈判进展之快,出乎一般人预料。而在今年5月下旬的时候,万科成立杭州分公司,发布招聘广告积极延揽人手,连公司写字楼都准备停当,但几乎一夜之间,招聘停止,写字楼也决定退租。

    随后,万科方面的人事经理开始分别与南都地产一众高管谈话。直到此时,后者才获悉并购已是板上钉钉的事。南都中层以下员工,则是在8月6日的全体大会上才听说这个消息。[详细] [评论]

· 地产业规模最大的一次收购完成

    8月7日,万科(000002)发布公告,再次增持60%成为南都房产控股股东。同时,万科也完成了对上海南都、苏州南都的增持控股,其中,上海南都由去年的70%增持至100%,苏州南都由去年的49%增持至70%。至此,万科全面控股上述南都系房产业务。前后两次收购,万科耗资超过36亿,国内地产业内规模最大的一次收购终于完成。[详细] [评论]

百思买,零售业,五星电器,外资并购

· 万科计划100%持有南都

    万科8月7日正式发布公告称“在协商一致的情况下,万科将参照本次定价原则,继续受让由上海中桥基建(集团)股份有限公司持有的南都房产20%的剩余股权”。这意味着万科继两次收购南都股权之后,最终会完全控制南都的房产业务。[详细] [评论]


南都集团简介
  南都集团组建于1995年,集团总资产达30亿元。南都集团董事长周庆治通过旗下上海南都实业公司、上海中桥基建集团公司控股浙江南都、上海南都、苏州南都三个房地产开发公司。
  2005年3月3日,万科以约18.6亿元收购浙江南都20%股权、上海南都70%股权,苏州南都49%股权。2006年8月4日万科再次收购后,周庆治旗下公司还持有浙江南都20%股权、苏州南都30%股权。

万科,南都,南都房产


万科"志存高远" 南都上市夭折  


· 万科完成长三角布局

   “此次收购标志着万科完成对长三角的布局,是万科完成全国布局的关键一步。”万科集团新闻发言人谭华杰说。

  通过此次收购,万科在上海、江苏、浙江的未来可售资源呈现三足鼎立的局面,其长三角布局基本完成。浙江市场亦将成为万科近两年在长三角开发的重点区域,万科已决定一年内在浙江市场投入30亿元。[详细][评论]

· 土地资源是万科收购的核心目标

    本次交易使万科一次性获得项目资源269.2万平方米,其中杭州一地就获得174.1万平方米项目资源。浙江南都是浙江房地产市场排名第二的公司,主要以开发中高档楼盘为主,2004年其市场销售份额约占杭州市的10%。

    同时,万科南都将参照万科模式进行管理,全面引入万科集团的管理制度,“万科集团进军浙江市场亦将依托南都房产的原有平台展开”。[详细][评论]

· 南都上市夭折始于分家

    早在2003年,周庆治就开始筹备南都地产业务的上市事宜,可是,这一计划被随后发生的分家风波打乱。

    许广跃向周庆治提出分享“胜利果实”的要求,两人反复谈判,至2003年底,终于达成分家协议,许分得一个建筑面积10万平方米的写字楼项目“公园大厦”,资产折算下来,约相当于南都置业20%及南都集团12%的股份。许出走后,南都地产10多位中高层精英追随他而去。

    此次分家,对周庆治来说是一个极大的打击,南都地产业务从此元气大伤。而2004年7月,周庆治也被迫撤回了南都地产的上市申请。 [详细][评论]

 


· 周庆治以退为进?

    坐收36亿元现金的周庆治,下一步要做什么呢?

  据接近周庆治的人士透露,他内心其实还是看好房地产行业的,也很难一下割舍多年来的情结。有未经证实的传闻称,他可能会以部分现金购买万科股份,成为万科的股东。[详细][评论]

万科企业股份有限公司简介
  万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2005年12月31日止,公司总资产219.9亿元,净资产83.7 亿元。 1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。 1991年6月,公司通过配售和定向发行新股2,836万股,集资人民币1.27亿元,公司开始跨地域房地产业务的发展。 1992年底,上海万科城市花园项目正式启动,大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务。

万科股票近期走势图
万科,南都,南都房产
房地产行业整合时代来临?  
    行业资源整合将是中国地产未来十年最显著的趋势之一。这两年来行业的发展,正一步步验证着了这种判断,尤其宏观调控的持续深入,将大大加速这一整合的进程……[评论]

· 调控背景下的整合机会

  全面控股南都房产业务,为何发生在地产调控的大背景之下?房地产的宏观调控给了万科进行行业整合的机会。

  国六条及相关实施细则落地后,将会使房地产行业由以前大量依靠关系获得土地并进行开发的企业的获利空间大大缩小,地产业将向以资金、技术、品牌、运营能力为主的发展模式转型。[详细] [评论]

· 房地产企业资金链开始“绷紧”

  南都房产被并购,当地很多人觉得意外,在杭州的12家一级资质开发商中,其知名度当属“第一梯队”,说它是顶级楼盘的代名词也不过分。

  南都房产为什么出售?这家企业几位原高管婉言谢绝了记者的采访要求。业内人士分析,也许是企业资金链方面的原因。万科方面的表示更耐人寻味,“万科一年内将在浙江市场投入30亿元人民币”。[详细] [评论]

专题策划制作:马明超  美编:宿艺

百思买,零售业,五星电器,外资并购

· 地产界走进“低价入市”时代

    这次万科入主南都房产另一个被关注的话题,就是并购价格。万科开出的总价是17.6566亿元。看上去数目庞大,但明眼人一对比就发现,一年前,万科受让南都集团浙江房地产业务20%权益和上海、江苏房地产业务的部分权益,总价约18.6亿元。

     业内人士称,今年房地产企业的利润预期普遍要低于去年,企业出售的心理价位也肯定会低一些,因此对万科这样已经发展到一定规模的企业来说,“低价入市”的时代已经来临。[详细][评论]


    结束语:为应对当前的楼市形势,不同企业的策略也在进一步分化。一类是资金链尚未出现危险的企业,其策略主要是收缩业务,能紧缩的尽量紧缩。另一类是已有多处项目在运作的企业,其选择要么是寻求合作伙伴,引入战略投资者,要么就只能是将现有品牌“托付他人”。
    对于已经“淡出舞台”的南都房产而言,如今只能拿品牌在万科时代的延续安慰自己了。然而对于整个房地产行业而言,在新的时代背景下,企业之间的整合兼并也许才刚刚开始……[评论]


















Copyright © 2017 Sohu.com Inc. All Rights Reserved.搜狐公司 版权所有 全部新闻 全部博文