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行政手段,房价 行政手段,房价 行政手段,房价 行政手段,房价
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行政手段,房价
行政手段,房价
  建设部住宅产业司司长沈建忠在4月8日举行的中国房地产协会第五次会员代表大会暨房地产形势报告会上表示:当前宏观调控对房地产结构性矛盾的影响并不明显,对于部分热点城市,还将动用行政手段予以调节。这是主管部委首次提出利用行政手段调控房价。
  另一方面,相关部门并没有准确掌握影响最终调控决策的关键性数据,05年底国家统计数据显示:商品房空置面积达1.14亿平方米,空置率高达26%,远远超过国际公认的10%警戒线。然而数据遭到业界普遍质疑。对此,建设部3月下发紧急通知,要求北京、上海等40个城市的房地产主管部门上报提供商品房供应和空置情况的准确数据,还要求规划、土地等部门提供未来可转为实际供应的预测数据。新的决策将会在地方上报的新数据上产生。[全文][评论]
行政手段,房价
行政手段调控楼市 成效强于经济手段
  沈建忠的表态对热点城市的房地产市场而言,应是一个很重要的信号:调控力度还将加大,且会以新的形式进行。但并未披露将采取何种行政手段进行调控,但毫无疑问的是,行政手段无论在力度上还是在见效时间上,会大大强于经济手段。 …[全文][我来说两句]
宏观调控遏制房价 当前必须用行政手段
  从总体上来说,宏观调控的确需要更加注重运用经济手段和法律手段,但是,房地产市场的特性,尤其是我国房地产市场的实际,决定了当前我们调控房价,应当强调行政手段的运用。当然,这种行政手段决非是指政府直接对商品房定价,而是指通过对房屋供需的影响进而来影响其价格。…[全文][我来说两句]
只要政府有决心 行政手段定会有很大作用
   调控房价不能头痛医头,关键看政府有关部门有没有这个决心。我认为行政调节能够抑制房价上涨,只是要看有关部门有多大的决心和通过什么样的手段。过去两年的调控中,虽然有的地方房价仍然在上涨,但已经不是那种无序的、无理性的疯涨了。可以说行政调控起到了很大的作用。…[全文][我来说两句]
行政手段,房价
不必对行政手段调节房价期望过高
  地方政府是一个有着相对独立利益的经济人,在财政压力和政绩冲动下,作为市场经济下的一个财富源泉,土地的增值收益已成为不少地方创造政绩、增加财政收入、改善部门福利的不二法门。与中央抑制房地产投资政策取向相反,他们有支持房地产投资的冲动,因此,地方利益的坐大往往又使得行政调控的力量消弭于无形。…[全文][我来说两句]
行政手段无法达到调控房价目的
  宏观调控是什么?是有关部门代表政府对经济总量的控制,并通过这种控制来抚平可能产生的经济周期的波动,而所使用的工具无外乎财政政策、税收政策、利率、汇率等。 但是,我们一年来的房地产宏观调控是稳定房价,并希望通过整顿市场秩序来达到。实际效果是事倍功半,越是整顿,其房价越是高涨。为何?因为没有真正使用宏观调控的工具。…[全文][相关阅读][我来说两句]
行政手段干预房价是市场经济的倒退
  房价上涨,首先应该反思的是政府。而不是开发商、媒体、购房者、甚至炒房者。正是由于政府的历史欠帐,由于政府政策不断调整,特别是土地政策和金融政策不断调整、土地供应的高度垄断、个别政府部门的腐败现象导致了房价快速攀升,这是不争的实事。行政手段干预市场经济,是一种历史的倒退。 …[全文][我来说两句]
行政手段,房价
房价为何越调控越涨? 房价再涨凸显泡沫隐忧
  部分城市的房地产价格持续上涨表现出了强烈的中国特色:它是地方政府主导下的房地产价格上涨。部分地方政府的这些行为是为了政绩,因为房地产价格上涨可以提高当地GDP的数据,而GDP是地方政府官员的成绩单。有些地方的房价上涨幅度竟然高达25%,这样的房价肯定是不合理的,也凸现出市场存在泡沫。 …[全文][相关阅读][我来说两句]
房价越调控越涨的症结何在?
  房价为什么越调控越涨?原因可能是多样而复杂的。首先,房地产市场“繁荣”与地方政府财税收入增加这个“互利”体制的存在,使一些地方政府产生托市的冲动,开发商和一些地方政府都不希望房价降下去,国家宏观调控政策在落地时有可能打折扣。此外,消费者对房地产市场的健康发展缺乏乐观预期,也加剧了这一市场的恐慌气氛。…[全文][我来说两句]
房地产价格解决之道
  作为负有社会公共管理责任的政府,也要采取积极有效的应对策略,不断制定和完善游戏规则,不断清理、整顿、规范房地产市场秩序,不断打击土地出让领域的商业贿赂,不断加大惩治管理部门腐败现象,真正从源头上降低开发成本。政府要逐步退出房地产运营市场,进而成为真正的市场规范者和监督者。 …[全文][我来说两句]
网友观点
搜狐网友 发表时间:2006年4月10日11时33分
也许中央政府的意愿是好的,但是地方政府的利益不一定跟中央的一致,现在政府手中唯一可以有效控制的就只有土地了,而这又恰好与房地产商的利益趋于一致,肯定会托市的,所以政府的行政手段不一定就管用。 [我来说两句]

搜狐网友 发表时间:2006年4月10日16时45分
我们国家天天说市场经济市场经济,但是暴利行业大部分都是垄断的,房地产行业也不例外,更严重的是这个行业不是垄断的问题,而是官商勾结的问题,钱也有了,权也有了,受苦的就只有百姓了。[我来说两句]

搜狐网友 发表时间:2006年4月12日15时27分
现在国内内需不足,出口又受人民币升值的影响,如果房地产价格再下降的话,政府的GDP如何保证呢?所以,房价是绝对不能降的!你没看到上海的房市稍微有点冷,政府就迫不及待地出手托市了,所以要靠所谓的调控来解决老百姓的住房也只能是望楼兴叹了![我来说两句]

搜狐网友 发表时间:2006年4月13日17时35分
房价为什么越调控越高?其实政府调控的真实目的可能并不是降低房价。拿北方某市来说,政府调控前某区的房价约2000-2500元/平米。而政府调控文件说要严格控制房价过快增长,该区的房价最高不得超过3500元/平米。结果如今房价都涨到2500-3500元/平米了。这难道不是政府“调控”的功劳吗。因此房价居高不下政府应该负主要则任。[我来说两句]

搜狐网友 发表时间:2006年4月14日15时49分
政府在住房问题上能做的事:1 公平分配,不搞两极分化,增加居民的收入。2 减少在房价中的税费。现在太多太高了,归根结底是居民负担。3 政府投资兴建廉租房,作为居民住房的过渡。4 禁止别墅和大型豪华住宅的建设。 [我来说两句]

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责编: 马明超  美编:宿艺

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