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广州房价
 【编者】:市长放言要降房价,单位自建房重出江湖,“广七条”重磅出击……2007年伊始,广州楼市便站在舆论的风口浪尖上,吸引了众多关注的目光。在有增无减的调控高压下,买房将变成平民化的消费,还是有钱人的专利?广州楼市2007年走向依然迷离。……
广州房价迷局:房价数据“打架”源于利益驱动
  国家发改委给出了一个跟广州市国土房管局完全不同的说法———3月广州新建商品住房销售价格同比上涨8.6%。此前,广州市国土房管局给出的数据显示,广州3月份新建商品住房均价比2月份下降了9.1%。…[全文]
广州一手楼均价降700元 是假象 低价楼盘交易增加是主因
  广州市近日发布消息称,广州市3月份新楼均价比2月份下降了近700元,专家表示,分布在城郊的小户型单位以及低价位楼盘交易量增加,是广州楼价均价下降的主要原因。 …[全文]
·今年广州房价走势:
·1月广州新房均价7140元 连续数月上升势头止步
·广州2月份房价首破8000元/平米 成交量锐减六成
·三月广州楼价不再狂奔 均价比二月小幅下降35元
·三月广州二手楼市逆势爆发 成交均价达6307元
·供应以余货为主 广州五一楼市主力为7千至9千元
·未来房价走势预测:
·广州八成市民不打算购房 五一楼市成交量或下跌
·广州楼价下半年有望回落 大户型价格依然看涨
广州房价
中央经济会议 广州房价 广州楼市的前世今生 中央经济会议  
◆20世纪90年代初,香港地产大鳄们在广州市区大量开发高档楼盘,房价泡沫产生。
◆1994年,国家开始紧缩银根进行宏观调控,广州尚未成熟的房地产业遭遇几乎致命的打击。楼价“大跳水”。
◆1994-1997 广州房地产市场最先开始了“落潮”。承受了冲击的1998年广州房价只有每平方米4972元。
◆1998-2004 广州楼价波动幅度就一直控制在1%~4%的范围内。此时北京、上海等地中心区房价则迅速飞升。
◆2004年至今 广州房价飞涨,2004年的涨幅为18.8%,2005年的涨幅为10.8%,2006年的涨幅则首次突破20%

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□ 主降派:广州将全力以赴压房价
  广州市政府今年将加大力度整治房地产市场,广州房价在2007年崩盘的可能性虽然不大,但下降的可能性挺大,“至少中小户型肯定会降”。
   广东省省长黄华华表示,房价的高低是由市场来调节的。广东各地情况不同,五年后不可能全是均价过万元的房子。珠三角除了广州和深圳房价偏高外,其他地区的房价都比较适中。
   房产专家韩世同在博客上撰文驳斥,认为除非人民币贬值一倍以上,或者珠三角地区人均收入翻一番,如果没有这样的先决条件,房价是不可能按发展商的意志任意攀升的。
   广州市宏宇集团股份有限公司董事长黄文仔表示,“去年下半年和今年上半年房价涨得如此快是不正常的。广东、特别是广州的房价的涨法已经够了,今年已经涨到顶了。”
□ 主升派:广州房价几乎没有泡沫
   祈福集团董事长彭磷基对广州的房价继续上涨充满信心,认为广州的房价几乎没有泡沫,5年后珠三角将难觅万元以下的单位。
   广州某地产集团董事副总经理表示:政府绝不可能控制得了楼价。以后的商品房尤其是大户型价格肯定还要上涨,而且上涨的幅度不是一点点,政府控制不了市场的需求,自然也控制不了商品房的价格。
   广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为,房价持续受到关注和持续维持高投资价值,使2007年广州楼市产品可能出现由居住类的产品向投资类产品的转变。
   由广东省房协组织编写的《广东房地产蓝皮书2007》预测:广东商品住宅在2007年需求旺盛,房价有上涨压力,但上涨势头有所减缓,预计在10%以内,其中广州涨幅15%左右。

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房价 高房价 张广宁 宏观调控
·广州楼市:均价下降并非房价下降!
·市长也来忽悠房价?
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·中国房价内在五大黑幕
·房价快速上涨重要根源
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发改委启动新一轮宏观调控
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广州房价 发改委,宏观调控,产业政策,钢铁,铝 广州市长张广宁向高房价宣战 发改委,宏观调控,产业政策,钢铁,铝  
广州房价 广州市长劝市民不急买房 广州将全力以赴降房价
  在全国人大五次会议广东代表团全体会议结束后,张广宁在接受记者采访时掷地有声地表示,广州将全力以赴把房价压下来,至少要稳定在合理的水平。

广州市长称住房是政治问题 推七大措施抑制房价

  张广宁强调,现阶段房价偏高、增长偏快已经成为群众关注的焦点之一。广州市将采取综合调控措施,坚决抑制住房价格过快增长。

广州市长向高房价宣战 称有底气有信心调控房价
  前段时间,有媒体问及广州房价问题,我就明确表示,要控制房价过快增长。这不是随便说说,作为一级政府,说到就一定要做到,这样说的时候才有底气,才能赢得老百姓的理解和信任。
□张广宁语录
“控制房价,我的底气是很足的。你以为说说而已?我决心很大!”

“政府是为绝大多数老百姓服务的。房管局也正研究政策,不让开发商拿着地不建房。接下来还要出台很多监管措施,比如,不能让经济适用房的买卖变成炒房。”

“房价飙升了,市民会更加苦。作为市长,我肯定要为市民全力以赴,所以,对大户型房价我们也会有所控制,今后肯定是往下走。虽然房价是不以人的意志为转移,而是由经济等多种因素造成。但市民不应慌,政府永远保护城市里的中低收入和双特困户等经济状况不好的家庭”……
1月23日,广州“两会”期间,“我也管不了房价,但我会尽量把它调低”;

2月2日,广东省“两会”期间,“房价肯定会降下来,起码是小户型肯定要降,不降也要把房价稳定下来”;

3月5日,全国“两会”期间,“政府会全力以赴压低房价。我认为广州的房价肯定会降下来。如果想买房,先不用着急”;

3月15日,全国“两会”期间,“控制房价,我的底气是很足的”;

3月26日,广州市政府常务会议上,“住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题,更是一个政治问题”;
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