悲惨的真相:跟房价比,工资等于没涨
面对高企的房价,大多数人的工资收入之增长的确显得苍白而无力,即便是有幸被“平均”过后的工资……

关于房价的“灰色”链条

↓土地价格→ → <关键词:土地出让金 招拍挂>
在房地产企业开发总成本(直接成本和运营成本)构成中,向政府的支出大约达到44%,而在房企总支出中,流向政府的比例更是高达49.42%。[详细]

↓“隐形成本”→ → <关键词:地产腐败 窝案>
房地产“腐败成本”构成了房价的重要一环,行业“潜规则”似乎也已不是秘密,有官员此前坦称,房价中的部分成本属开发商用于行贿[详细]

↓税费→ → <关键词:土地交易税 契税>
种种迹象表明,针对房地产行业的多重收费已经在逐步减少,但是坊间依然认为需要更大幅度的松绑来重塑楼市信心。[详细]

↓成本与利润→ → <关键词:暴利 开发商>
纵观近几年的中国,房地产制造了中国几十年来速成致富的半数富人,而高企的房价、语焉不详的房地产成本,都表面了中国房地产业的暴利存在[详细]

↓投机与投资→ → <关键词:炒房团>
炒房客是依附于高房价的一群人,他们因为房价的高涨而壮大,但同样,不管投机还是投资,他们又一定程度上成为了推高房价的“帮凶”[详细]

中国房地产需要的不是道德审判
所谓的立场并不能直接消除问题,探讨楼市更多的应是对市场经济真实问题的挖掘与深究,绝非仅满足于“道德优越感”……

数字说话

中国楼市,不该仅停留在房价“高低涨跌”的口水战当中
充斥着谩骂、“代言者”“利益集团”“卖国贼”等语境之下,很多本该明了的问题被轻易搅浑,很多似是而非的观点却能大行其道……

“语不惊人死不休”的任志强之所以屡遭炮轰,与其说是观点本身,更多是其表述方式的问题,性格使然。这种表述以及由此而引发的炮轰与谩骂更多会对房地产市场真实存在的问题造成认识偏差,强化矛盾但无法解决问题。    
    “房价高低?买得起还是买不起?”,其实消费者自有公论。相比于房价的争论,过度器重房地产业的畸形经济结构被过份依赖的土地财政保障与计划杂交的住房政策限制炒房囤地所需财税政策的缺失行政与市场纠结的楼市调控欠缺透明的交易与数据等等,都更值得去关注与探讨,而这些,却远比“口水战”冷清许多。

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