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博客观察
茅于轼:经适房创造腐败机会应立即叫停
叶檀:三论应该取消经济适用房
不可轻言废除经济适用房
经济适用房如何维系底线公平?
梁丁:经济适用房,制度失守实属必然
从武汉经适房腐败再谈经济适用房停建
社区热议:
经适房是高房价的杀手
购买经适房背后的“潜规则”
经济适用房绝不让穷人占便宜
晒国内地产商的开发成本
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全国各地经济适用房政策
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·广州广州经适房或将货币补贴 市民可拿钱自己购房
·北京北京海淀区2009年将建7000多套经济适用房
·杭州杭州经济适用房实施细则出台 非杭州户籍可申请
·经济适用房的发展历程
·酝酿时期:1991年
1991年6月份,国务院提出:大力发展经济适用的商品房,优先解决无房户和住房困难户的住房问题。
·启动、开建时期:1998年
1997、1998年是房改的关键时期,当时的商品房价格同中低收入者的经济承受能力差距甚大。
·高速发展时期:1999-2005年
从1998年经济适用房开始兴建以后,全国各地的经济适用房在短短几年内快速发展,房价的相对低廉,逐渐成为中低收入家庭住房的重要选择。
·质疑时期:2005-2006年
出现大量闲置“豪宅”,已售经济适用房呈现“高租售率”,经济适用房难买等问题集中爆发!
·转型时期:2006年8月
租赁型经适房将是未来发展方向,廉租房、租赁型经适房及限价商品房三者将共同组成住宅保障。
什么是经济适用房?
  经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。
购买经济适用房的优惠政策
  免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税,减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应,优先给予办理有关手续。另外,经济适用房建设管理费只限于1%~3%,市场利润被限在3%以下。
  分房摇号,弄虚作假;买房不住,违规出租,改变地块用途,违规建别墅,不同城市连续上演的经适房事件暴露出了哪些问题?保障性住房如今保障了谁的住房?是存是废,存在争议中的经适房究竟该如何走?面对经适房实践中出现的种种弊端,制订政策上还应该有哪些努力?
  武汉中心城区一处申购比达40比1的经济适用房项目,在摇号时,6个经济适用房资格证号码相连的申购户离奇地全部摇中了。这一概率仅有千万亿分之一的结果,随后爆出一起经济适用房申购中严重弄虚作假的黑幕……
  虽然顶着经济适用房的光环,但其建设初衷却是为了解决拆迁户的安置问题, 更加让人担忧的是,由于规划不当,该工程还处于郑州市饮用水源地保护区内……
  经济适用房转租转卖,用途作假,成为个体追逐利益的工具,这已经不是个例,在很多地方都已经司空见惯,这违背了经济适用房建设的初衷,而除了申请人身份造假、住房用途作假外,还有开发商干脆在房产开发功能上作假……
经济适用房
异化的经适房在“保障”谁?
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