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“4万亿”推动股市、楼市回暖?经济学家宋国青曾断言，大量经济刺激的资金流入了股市。类似的资金注入“游戏”也在房地产市场中上演。现在房地产市场呈现回暖，很可能是4万亿刺激方案的资金进入房市的结果……
实业环境恶化 企业家不得不把钱打入楼市这一两年，中国投资环境继续恶化，很多企业家把应该投资和不投资的钱汇集成为所谓的虚拟资金打入楼市，这些钱数量非常庞大，基本上是买高价楼盘。这笔钱是真正造成楼市泡沫的主因。
产业资本为什么涌入楼市？实体经济并未实质好转状况下，企业不会投资；而通胀预期、货币不断贬值的现实又让他们必须把钱"投出去"。房地产成最合适选择——由于土地财政，房地产有地方政府撑着，是跌不下来的。
土地成本:不能说的秘密
国土部说，土地出让金仅占房价23%，但这是平均后的结果，且没算上庞杂的税收；国土部还说，我国地价远低于国际水平，却绝口不提国外土地大多是永久产权，我们只有70年。
通过对土地供给的控制来推高房价，快速推动经济增长以实现政绩，既是官员上位良策，又能坐享收益。那么，其模式核心部分"土地成本"，自然成了不能说的秘密……[详细]
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A股的股价有经济基本面的支撑吗？这就是房价为什么可以涨到脱离民众"购买力"的原因之一。但是，打击"所谓的投机"从根本上解决不了问题；况且，投机本就是市场的一部分。 |
