10万元/平米近些年,受世博效应影响,世博园周边楼盘价格持续上涨,目前在南外滩不少楼盘的价格已经直逼10万元/平方米。南外滩房价的快速上涨,也带动了还处于相对“价格洼地”的外滩其他区域楼盘价格。例如,在北外滩区域,新盘均价约在3万-4.5万元/平方米之间。
平淡 世博会场地建设中地面由浦东建设承担,地上建筑由上海建工承担。上海地铁建设业务份额为:中铁中建20%、隧道股份和上海城建30%、上海建工集团30%、宏润建设10%,其他公司如腾达建设等10%。上述个股在二级市场的表现,早已随着世博园场馆建设的提前完工而渐渐归于平淡。
盛宴世博会举办期间,受益的行业和公司众多,酒店、餐饮业的代表性个股是锦江股份、金枫酒业,商业零售类个股是百联集团、新世界、豫园商城、友谊股份、老凤祥等。另外,交通运输类公司受益匪浅,申通地铁已被作为世博概念龙头股反复炒作,游览观光类个股和世博赞助或参展商也会得益。
期待 世博会闭幕后,世博园区主题馆、中国馆、世博中心、演艺中心和世博轴等5大建筑将永久保留,这将拉动上海旅游业,成为上海新的旅游景点、新的会展中心和商业经济交流中心。其中,东方明珠将拥有演艺中心40年的经营权。世博会建设中被采用的低碳环保等新技术的企业,将受益。
794亿上海财经大学世博经济研究院院长陈信康教授表示,上海世博会的经济产出效益是北京奥运会的3.49倍。产出影响为794.77亿人民币、增量消费为468.64亿人民币,会吸引7000万游客,保守估计世博会本地游客平均每人消费80元、其他地区游客平均每人消费88元、境外游客平均每人消费157元。
180亿 上海市委书记俞正声曾在接受媒体采访时表示,上海世博会的目标是“不赔不赚”。世博园区内5.28平方公里的土地上要造230万平方米建筑,基础建设总投资180亿元,开幕后的运营投资也高达106亿元。再加上间接投资,包括城市翻新、基础的建设、轨道交通建设,比北京奥运会投入还要多。
3000亿据说,直接投资是286亿元,其余的算间接投资,是从这些年上海的基础设施投入估算出来的。光是按上海轨道交通的总通车里程420公里计算,这一项投入就近3000亿——而这420公里的轨道交通,并非始于世博筹办。上海世博会申办成功,是2002年,而最早的上海地铁是1990年开工建设的。
第三产业 从历史经验来看,世博会对举办城市和地区的产业结构将带来全面调整和升级。世博会带来的产业结构调整首先是第三产业的比重上升。2000年德国汉诺威世博会期间,第三产业比上年增长了3.2%,因此,从土地和人口这两大生产要素来讲,世博会是继续推动上海第三产业发展的良机。